Le calcul de la surface habitable

Surface_habitable_loi_alur

La surface habitable est la surface de plancher dont on déduit les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres ainsi que les parties du logement d'une hauteur inférieure à 1,80 mètres.

Le métrage retenu pour la location est défini par la loi Boutin et diffère légèrement de la loi Carrez :

  • Caves, combles non aménagés, garages, balcons, terrasses et remises n’entrent pas dans le calcul de la surface habitable.

Avec la promulgation de la loi ALUR,le locataire peut demander une baisse de loyer si la surface habitable mesurée selon la loi Boutin est inférieure de plus de 5% à la surface communiquée sur le bail.

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