Lorsque vous décidez de mettre en location votre bien, il faut aussi savoir si vous souhaitez le louer vide ou meublé. Cette décision aura de nombreuses répercussions dès la rédaction du bail, qui sera différent selon qu’il s’agisse d’une location vide ou d’une location meublée. Parlons de leurs spécificités respectives.
Louer son logement vide signifie que le propriétaire ne fournit pas de meubles dans le cadre de la location. Certains équipements peuvent tout de même être proposés tels que :
Un bail de location vide est initialement signé pour une durée minimale de 3 ans. Si votre locataire souhaite rester une fois les trois années passées, alors le bail se reconduit de lui-même pour une durée de 3 ans. Vous n’avez pas besoin d’en rédiger un nouveau.
Pour louer en meublé, le propriétaire va devoir respecter certaines obligations, la principale étant que pour être considéré comme meublé, le logement doit contenir tous les équipements nécessaires à la vie courante des occupants.
En fonction du profil de votre futur locataire, différents types de baux peuvent être conclus. Le contrat de bail le plus répandu est fixé pour une durée d’un an, mais il existe aussi d’autres possibilités :
La location d’un logement vide peut paraître moins rentable car les loyers perçus sont moins élevés qu’en location meublée. Mais, lorsque vous louez un logement vide, certains avantages peuvent faire la différence pour un propriétaire tels que :
La location meublée engendre des revenus plus importants puisque le logement est mis en location avec tous les équipements nécessaires et que cela justifie alors un loyer plus élevé. Ce type de location est très souvent plus favorable pour un propriétaire car la fiscalité est aussi plus avantageuse.
Malgré tout, le logement loué en meublé peut impacter le car il y a un . Les frais d’entretien liés aux changements des équipements et à la remise en état du logement peuvent aussi être de mauvaises surprises. À vous de bien étudier le marché local, et donc d’adapter votre stratégie locative en fonction.
La différence entre les deux types de location peut pour certains propriétaires paraître anecdotique. Il existe cependant des différences notables comme :
Lorsque vous décidez de mettre en location votre bien, il faut aussi savoir si vous souhaitez le louer vide ou meublé. Cette décision aura de nombreuses répercussions dès la rédaction du bail, qui sera différent selon qu’il s’agisse d’une location vide ou d’une location meublée. Parlons de leurs spécificités respectives.
Louer son logement vide signifie que le propriétaire ne fournit pas de meubles dans le cadre de la location. Certains équipements peuvent tout de même être proposés tels que :
Un bail de location vide est initialement signé pour une durée minimale de 3 ans. Si votre locataire souhaite rester une fois les trois années passées, alors le bail se reconduit de lui-même pour une durée de 3 ans. Vous n’avez pas besoin d’en rédiger un nouveau.
Pour louer en meublé, le propriétaire va devoir respecter certaines obligations, la principale étant que pour être considéré comme meublé, le logement doit contenir tous les équipements nécessaires à la vie courante des occupants.
En fonction du profil de votre futur locataire, différents types de baux peuvent être conclus. Le contrat de bail le plus répandu est fixé pour une durée d’un an, mais il existe aussi d’autres possibilités :
La location d’un logement vide peut paraître moins rentable car les loyers perçus sont moins élevés qu’en location meublée. Mais, lorsque vous louez un logement vide, certains avantages peuvent faire la différence pour un propriétaire tels que :
La location meublée engendre des revenus plus importants puisque le logement est mis en location avec tous les équipements nécessaires et que cela justifie alors un loyer plus élevé. Ce type de location est très souvent plus favorable pour un propriétaire car la fiscalité est aussi plus avantageuse.
Malgré tout, le logement loué en meublé peut impacter le car il y a un . Les frais d’entretien liés aux changements des équipements et à la remise en état du logement peuvent aussi être de mauvaises surprises. À vous de bien étudier le marché local, et donc d’adapter votre stratégie locative en fonction.
La différence entre les deux types de location peut pour certains propriétaires paraître anecdotique. Il existe cependant des différences notables comme :
