Tout n’est pas permis
Un appartement lumineux, sans vis-à-vis ou disposant d’une cave n’en n’atteste pas nécessairement.
Un logement bénéficiant de caractéristiques exceptionnelles peut permettre au bailleur d’appliquer un complément de loyer.
Comment juger du caractère exceptionnel de ces caractéristiques ? Le décret du 10 juin 2015 y répond mais entretient le flou :
Un confort supérieur ou une localisation exceptionnelle peuvent donc justifier ce complément de loyer.
En résumé, ce complément de loyer est légitime si votre logement :