Si une clause le prévoit dans le bail de location, le propriétaire dispose d’un délai d’un an à compter de la date prévue pour la révision pour en faire la demande. La révision prendra effet à la date de sa demande. Elle n’est donc plus rétroactive.

Faire la révision du loyer

Sachez que même si cette clause fait partie du bail, elle n’est pas automatique. Le propriétaire doit donc se manifester auprès du locataire via un courrier.

La révision du loyer est indexée sur le dernier indice de référence des loyers publié par l’INSEE. Vous pouvez calculer simplement cette révision grâce à un simulateur proposé par l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement.

La formule de calcul pour la révision du loyer est la suivante : 

Notre formulaire en ligne vous permet de calculer automatiquement la revalorisation possible de votre loyer, puis d’envoyer directement une lettre recommandée avant l’échéance annuelle.