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Prenez en main votre gestion locative à La Rochelle

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Gestion locative La Rochelle

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Mon loyer s'élève à :

625 € par mois

En plus de la gestion courante, je souhaite aussi déléguer :

  • La mise en location de mon bien
  • L'état des lieux d'entrée
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Tarif d'une agence

768 € par an

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Avec BailFacile

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Même à distance.

Gestion locative La Rochelle | Baux et documents locatifs nécessaires pour un début de location réussi

Gestion courante

Restez réactif et serein tout au long de vos locations

Augmentation du loyer, régularisation des charges, avenant, travaux, gestion d'un incident ou impayés... Sachez toujours comment agir dans le respect de la loi sans effot et en quelques clics.

Gestion locative La Rochelle | Gestion courante
Gestion locative La Rochelle | Baux et documents locatifs nécessaires pour une fin de location réussie
Céline, spécialiste de la gestion locative chez BailFacile
Céline, spécialiste de la gestion locative chez BailFacile

« Utilisez l'application de gestion locative la mieux notée du marché. »

VI

Vince

Etoiles TrustpilotVérifié

Gestion des biens très facile

Après plus de 10 ans de gestion en agence immobilière, ce site me permet de gérer mes biens en direct plus facilement et sans les problèmes générés par l'agence (retards de loyers, locataires peu fiables, dégradations...). Franchement ravi, je recommande.

IC

Isabelle C.

Etoiles TrustpilotVérifié

J'utilise bailfacile depuis 4 ans

J'utilise BailFacile depuis 4 ans et je suis ravie. Étant un particulier et n'ayant pas de connaissance approfondie des réglementations, je me repose complètement sur les documents qui sont à notre disposition sur Bailfacile.

ST

Stéphane

Etoiles TrustpilotVérifié

Intuitif pour le propriétaire et le locataire

Je suis client depuis 1 an avec BailFacile et je suis extrêmement satisfait. Le nom porte tout son sens car c'est très facile. Je gagne un temps énorme car tout est déjà bien expliqué et si il y a besoin le service client est extrêmement réactif. Je recommande hautement.

Tout ce qu’il vous faut
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Vous allez faire des jaloux chez les agents immobiliers rochelais…

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Compte sécurisé

Peu importe où vous êtes, 24h/24, 7j/7, accédez facilement au suivi de vos locations.

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Contrat de location

Créez votre location et obtenez un bail de location conforme en quelques clics (bail meublé, vide, étudiant, mobilité et collocation).

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Documents locatifs

Arrivée du locataire, gestion courante, travaux, fin de location... Soyez certain de toujours savoir quoi faire, conformément à la loi.

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État des lieux incontestables

Réalisez vos états des lieux sur smartphone et évitez tout litige grâce aux photos intégrées et à la signature électronique.

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Signature électronique

Signez vos documents sans vous déplacer et soyez irréprochable grâce à la signature électronique et à l'horodatage certifié eIDAS.

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Libérez-vous l’esprit. Les avis d’échéance et quittances de loyer sont automatisées avec BailFacile. 

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Révision du loyer

Soyez notifié de la prochaine révision du loyer, basée sur le bon indice. Envoyez votre courrier en recommandé et en 1 clic.

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Catégorisez, visualisez et exportez toutes les dépenses et recettes liées à vos locations. Simplifiez enfin vos déclarations !

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Archivez et organisez vos documents (photos, factures, impôts…). Adieu vieux classeur de rangement !

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Partagez vos documents en 1 clic. Signez-les à distance. Envoyez lettres et recommandés directement depuis votre espace.

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Vos locataires disposent de documents et formalités types pour communiquer avec vous dans le respect des délais et de la loi.

Voici pourquoi BailFacile est le n°1 de la gestion locative autonome à La Rochelle

Gestion locative La Rochelle - Nombre de propriétaires-bailleurs clients

3 670+ propriétaires

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Gestion locative La Rochelle - Nombre de biens sous gestion

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gérés à La Rochelle

Gestion locative La Rochelle - Somme des loyers sous gestion

2 050 000+ € de loyer

mensuel sous gestion à La Rochelle

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sous gestion à La Rochelle

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Gestion locative La Rochelle - FAQ
Excellent|4.7 sur 1 989 avisLogo trustpilot

Pourquoi louer son bien à La Rochelle ?

Quel est l'état du marché locatif à La Rochelle ?

Quels sont les types de biens les plus loués à La Rochelle ?

Quel est le prix moyen à la location à La Rochelle ?

Où investir à La Rochelle et quels quartiers choisir ?

Pourquoi louer son bien à La Rochelle ?

La Rochelle offre de nombreux avantages pour l'investissement locatif. Classée deuxième au palmarès des villes où il fait bon vivre en 2020, elle séduit par sa taille humaine et son excellence dans divers domaines tels que les transports fluides, le respect de l'environnement, la sécurité et les infrastructures de qualité.

L'économie dynamique de l'agglomération rochelaise constitue un atout majeur. Avec un bassin d'emploi en croissance comptant plus de 76 500 salariés et plus de 17 000 entreprises, la ville développe des filières d'excellence dans des secteurs innovants comme le numérique, les biotechnologies et le nautisme.

L'attrait touristique de La Rochelle joue également en sa faveur. Son riche patrimoine historique et architectural, ainsi que ses plages qui en font une station balnéaire prisée, attirent de nombreux visiteurs tout au long de l'année. De plus, en tant que pôle étudiant en expansion, La Rochelle se positionne comme la deuxième ville étudiante dans la catégorie des villes moyennes. Son université pluridisciplinaire et ses grandes écoles réputées attirent chaque année davantage d'étudiants.

Enfin, le rendement locatif attractif, avec une moyenne brute annuelle de 4,93%, offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à La Rochelle.

Quel est l'état du marché locatif à La Rochelle ?

Le marché locatif rochelais se caractérise par son dynamisme, alimenté par plusieurs facteurs. L'activité touristique soutenue de la ville, l'attrait croissant pour son approche écologique et le développement de nouveaux quartiers en périphérie contribuent à stimuler ce marché.

La forte proportion de locataires à La Rochelle témoigne de la vitalité du secteur locatif. Selon l'INSEE, 61% des 75 404 habitants sont locataires de leur logement, ce qui indique un marché particulièrement actif.

En termes de prix, bien que les loyers soient rarement inférieurs à 16€/m², le marché locatif rochelais reste plus abordable que celui des grandes métropoles françaises. Cette compétitivité des prix participe à l'attractivité de la ville pour les investisseurs et les locataires potentiels.

Quels sont les types de biens les plus loués à La Rochelle ?

À La Rochelle, on observe une prédominance des surfaces moyennes dans les locations réalisées en 2021. Les T2 représentent 31% des locations, suivis par les moyennes surfaces à 24% et les studios à 15%.

On constate également un attrait particulier pour la colocation, notamment chez les étudiants rochelais. Face aux prix élevés au mètre carré, qui peuvent atteindre 20€/m² pour les biens les plus chers, de nombreux étudiants optent pour des logements plus spacieux en partageant les coûts. Cette tendance explique en partie la demande pour des logements de plus grande taille.

Quel est le prix moyen à la location à La Rochelle ?

Les loyers moyens à La Rochelle varient selon le type de bien. Pour un studio d'environ 24m², le loyer mensuel moyen s'élève à 426 euros. Un T1 de 32m² se loue en moyenne à 540 euros par mois, tandis qu'un T2 de 45m² atteint environ 670 euros mensuels. Pour les logements plus grands, comme un T3 de 66m², le loyer grimpe à 810 euros par mois en moyenne.

La colocation représente une option prisée, notamment par les étudiants. Le loyer moyen pour une chambre en colocation à La Rochelle s'établit autour de 380 euros par mois, offrant ainsi une alternative plus abordable pour ceux qui recherchent un logement dans la ville.

Où investir à La Rochelle et quels quartiers choisir ?

Le quartier de la Genette se distingue par sa proximité avec le centre-ville et son caractère historique. On y trouve des bâtisses d'architecture bourgeoise et le parc Charruyer, l'un des plus grands espaces verts de la ville. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est particulièrement apprécié des familles et des étudiants.

Les quartiers Tasdon et Bongraine, situés près de la gare, offrent l'avantage d'une connexion rapide avec Paris (2h30 en TGV). Ces quartiers abritent également le port minime et le célèbre aquarium de La Rochelle. La proximité de l'université en fait une zone attractive pour les étudiants.

Enfin, les quartiers Saint Eloi – Rompsay, situés à l'entrée de la ville, se trouvent à proximité de la grande zone commerciale de Puilboreau. Bien que plus éloignés du centre-ville, ils sont bien desservis par les transports en commun, ce qui les rend attractifs pour les étudiants disposant de budgets limités.