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SIMPLICITÉ

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SÉRÉNITÉ

Un bail sur mesure

Conforme à la loi ALUR 2017

Des clauses qui vous protègent en tant que propriétaire

FLEXIBILITÉ

Contrat de location vide ou meublé

Adapté à tous les profils de bailleur/locataire

Modifiable pendant 60 jours

Conforme loi ALUR 2017 inclus
Document 100% personnalisé inclus
Clauses sur mesure inclus
PDF prêt à imprimer inclus
Toutes les annexes inclus
Téléchargement immédiat inclus
Documents utiles inclus
Modifiable pendant 60 jours
Données personnelles protégées 2048 bits

Notre offre

Avec BailFacile, pas besoin d'être un expert du droit locatif et d'être à l'affut des derniers changements de réglementation.
Nous vous proposons une solution simple et clé-en-main, adaptée à votre situation et à vos objectifs locatifs.

La rédaction d'un contrat de location conforme à la loi ALUR ne prend plus que quelques minutes.

À partir de 8€90

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Questions fréquentes

Le bail de location que vous proposez est-il conforme à la loi ALUR?

Oui, notre bail a été conçu par des avocats spécialistes du droit immobilier et prend en compte les dernières dispositions des lois ALUR et Macron.

Pour plus d'information concernant les changements apportés par ces lois, nous vous invitons à consulter notre guide.

Pourquoi puis-je déduire de mes revenus fonciers l'achat d'un bail rédigé avec votre service?

L'utilisation du service proposé par BailFacile est considéré comme un coût de gestion et est déductible de vos revenus fonciers.

Votre facture faisant foi de justificatif est disponible dans votre espace personnel.

Pourquoi est-il intéressant d'utiliser BailFacile pour la rédaction de mon bail de location?

Avec BailFacile, pas besoin d'être un expert du droit locatif et d'etre à l'affut des derniers changements de réglementation. Nous vous proposons une solution simple et clé-en-main, adaptée à votre situation et à vos objectifs locatifs.

La rédaction d'un contrat de bail conforme ne prend plus que quelques minutes.

En quoi ce bail est-il sur-mesure?

Outre un formulaire qui s'adapte à la situation de votre bien, vous avez la possibilité d'ajouter de nombreuses clauses qui vous protègent et maximisent le rendement locatif:

  • Clause résolutoire ;
  • Clause d'indexation du loyer ;
  • Clause d'indexation des charges ;
  • Clause de droit de visite ;
  • Clause de communication par voie électronique ;
  • Clause de solidarité ;
  • Clause de franchise temporaire de loyer ;
  • Clause de réévaluation d'un loyer manifestement sous-évalué ;
  • Clause d'augmentation du loyer pour travaux entre deux locataires.

Toutes ces clauses sont déja pré-rédigées. Vous pouvez également rajouter des clauses personnalisées.

Votre bail est-il adapté à tout type de location?

Il est adapté aux locations vides et meublées.
Nous ne proposons pas de modèle de bail pour les locations saisonnières ou à destination commerciale.

Votre bail est-il adapté à la location étudiante?

Oui. Plusieurs options s'offrent à vous:

  • Le bail locatif non-meublé, d'une durée de 3 ans et reconduit tacitement.
  • Le bail locatif meublé d'une durée de 1 an et reconduit tacitement.
  • Le bail locatif meublé étudiant d'une durée de 9 mois qui ne bénéficie pas de la tacite reconduction.

Quelle que soit la situation, BailFacile vous aide à rédiger le bail qui correspond à vos objectifs et qui s'adapte au profil de votre locataire.

Puis-je utiliser votre bail pour une colocation?

Oui, vous pouvez ajouter nominativement jusqu’à 5 locataires et inclure une clause de solidarité entre les colocataires.
Cette clause vous protège et vous assure du paiement de la totalité du loyer en cas de difficulté financière d'un des colocataires par exemple.

Que faire si je souhaite mettre à jour mon bail?

C'est possible. Votre bail est stocké dans votre espace personnel et reste modifiable dans les 60 jours qui suivent votre achat.

Qu'en est-il de la protection de mes données personnelles?

Chez BailFacile, nous prenons cette question très au sérieux.
Notre site est doté d'un certificat SSL 2048 bits qui crypte tout échange entre votre navigateur web et notre serveur. Nous avons obtenu la note A de la part du laboratoire spécialisé en sécurité Qualy SSL Labs.

De plus, nous n'avons accès à aucune de vos informations bancaires. Le règlement de votre contrat de location est traité par notre partenaire Stripe, leader mondial des solutions de paiement.

Fournissez-vous les annexes obligatoires au bail de location?

L'ensemble des textes légaux rendus obligatoires par les lois du 6 juillet 1989 et ALUR sont automatiquement annexés au contrat.

Des modèles d'état des lieux, de quittance et d'acte de caution solidaire sont mis à votre disposition dans votre espace personnel après le téléchargement de votre bail.

Il ne restera plus qu'à joindre à votre bail l'attestation d'assurance contre les risques locatifs et les diagnostics techniques.