Oui, notre bail a été conçu par des avocats spécialistes du droit immobilier et prend en compte les dernières dispositions des lois ALUR et Macron.

Pour plus d'information concernant les changements apportés par ces lois, nous vous invitons à consulter notre guide.

L'utilisation du service proposé par BailFacile est considéré comme un coût de gestion et est déductible de vos revenus fonciers.

Votre facture faisant foi de justificatif est disponible dans votre espace personnel.

Avec BailFacile, pas besoin d'être un expert du droit locatif et d'etre à l'affut des derniers changements de réglementation. Nous vous proposons une solution simple et clé-en-main, adaptée à votre situation et à vos objectifs locatifs.

La rédaction d'un contrat de bail conforme ne prend plus que quelques minutes.

Outre un formulaire qui s'adapte à la situation de votre bien, vous avez la possibilité d'ajouter de nombreuses clauses qui vous protègent et maximisent le rendement locatif:

• Clause résolutoire ;
• Clause d'indexation du loyer ;
• Clause d'indexation des charges ;
• Clause de droit de visite ;
• Clause de communication par voie électronique ;
• Clause de solidarité ;
• Clause de franchise temporaire de loyer ;
• Clause de réévaluation d'un loyer manifestement sous-évalué ;
• Clause d'augmentation du loyer pour travaux entre deux locataires.

Toutes ces clauses sont déja pré-rédigées. Vous pouvez également rajouter des clauses personnalisées.

Il est adapté aux locations vides et meublées.
Nous ne proposons pas de modèle de bail pour les locations saisonnières ou à destination commerciale.

Oui. Plusieurs options s'offrent à vous:

• Le bail locatif non-meublé, d'une durée de 3 ans et reconduit tacitement.
• Le bail locatif meublé d'une durée de 1 an et reconduit tacitement.
• Le bail locatif meublé étudiant d'une durée de 9 mois qui ne bénéficie pas de la tacite reconduction.

Quelle que soit la situation, BailFacile vous aide à rédiger le bail qui correspond à vos objectifs et qui s'adapte au profil de votre locataire.

Oui, vous pouvez ajouter nominativement jusqu’à 5 locataires et inclure une clause de solidarité entre les colocataires.
Cette clause vous protège et vous assure du paiement de la totalité du loyer en cas de difficulté financière d'un des colocataires par exemple.

C'est possible. Votre bail est stocké dans votre espace personnel et reste modifiable jusqu'à 30 jours après votre achat.

Chez BailFacile, nous prenons cette question très au sérieux.
Notre site est doté d'un certificat SSL 2048 bits qui crypte tout échange entre votre navigateur web et notre serveur. Nous avons obtenu la note A de la part du laboratoire spécialisé en sécurité Qualy SSL Labs.

De plus, nous n'avons accès à aucune de vos informations bancaires. Le règlement de votre contrat de location est traité par notre partenaire Stripe, leader mondial des solutions de paiement.

L'ensemble des textes légaux rendus obligatoires par les lois du 6 juillet 1989 et ALUR sont automatiquement annexés au contrat.

Des modèles d'état des lieux, de quittance et d'acte de caution solidaire sont mis à votre disposition dans votre espace personnel après le téléchargement de votre bail.

Il ne restera plus qu'à joindre à votre bail l'attestation d'assurance contre les risques locatifs et les diagnostics techniques.