L'actualité de l'immobilier locatif

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Bien choisie et bien dimensionnée, une piscine peut augmenter la valeur d’un bien de 20 %… sans impôt supplémentaire si elle reste sous les 10 m².

Publié le 4 juillet 2025

Mini-piscine, maxi-rendement : la stratégie des bailleurs malins

Mini ou grande piscine : découvrez comment faire le bon choix pour booster l’attrait locatif d’un bien sans alourdir la fiscalité.

Les loyers de référence utilisés pour encadrer les loyers seraient fondés sur des données partielles et trompeuses, entraînant un plafonnement artificiel, notamment pour les petites surfaces et les relocations.

Publié le 3 juillet 2025

Encadrement des loyers : des erreurs de calcul pointées du doigt

Des erreurs dans le calcul de l'encadrement des loyers suscitent la colère des bailleurs et professionnels du secteur.

Dans certaines zones, un logement bien noté au DPE peut déjà être considéré comme indécent l’été. La future loi pourrait le confirmer d’ici 2030.

Publié le 2 juillet 2025

Canicule : ces départements où les logements deviennent invivables

Une proposition de loi prévoit d’interdire à la location les logements trop chauds l’été. Ce que doivent anticiper les bailleurs.

L’actualité de la Gestion Locative (Juin 2025)

Publié le 2 juillet 2025

L’actualité de la Gestion Locative résumée (Juin 2025)

Futur statut de bailleur privé, l'investissement locatif à nouveau rentable, continuité ou fin de l'encadrement des loyers, arrêt temporaire de MaPrimeRénov’...

Un bailleur au régime réel pourra bientôt déduire jusqu’à 5 % de la valeur du bien par an, même sur de l’ancien rénové — un avantage inédit.

Publié le 1 juillet 2025

Statut du bailleur privé : la réforme fiscale qui peut tout changer dès décembre 2025

Dès décembre 2025, un nouveau statut fiscal pourrait transformer la rentabilité locative : abattement à 50 %, amortissement, exonération de plus-value.

Un simple barbecue ou une mini-piscine peut déclencher un redressement fiscal ou un contentieux de voisinage si le bailleur n’a pas anticipé les règles.

Publié le 30 juin 2025

Piscine, barbecue : ces plaisirs d’été qui peuvent coûter cher aux bailleurs

Piscine ou barbecue en location : ce qui semble valoriser un bien peut se retourner contre le bailleur. Copropriété, fiscalité, assurance… les règles à connaître.

Dès 2025, un locataire pourrait exiger légalement l'installation de volets ou ventilateurs, aux frais du bailleur, pour garantir le confort thermique d'été.

Publié le 27 juin 2025

Canicule 2025 : les bailleurs face à l'urgence des « logements bouilloires »

La loi va imposer volets et ventilateurs aux bailleurs des logements surchauffés. Anticipez les coûts, normes et aides pour rester compétitif en 2025.

L’encadrement des loyers pourrait devenir permanent : une proposition de loi vise à prolonger le dispositif au-delà de 2026. En attendant, les bailleurs doivent composer avec des règles strictes en zone tendue et une rentabilité locative sous pression.

Publié le 26 juin 2025

Encadrement des loyers : une proposition de loi pourrait le pérenniser après 2026

Plafonds, relocations, avenir incertain : les règles d’encadrement des loyers en zone tendue pèsent sur la rentabilité locative. Ce qu’un bailleur doit savoir.

Un rapport parlementaire propose un choc fiscal pour les bailleurs : un taux unique d’imposition sur les loyers, des déductions pour travaux et un statut fiscal simplifié. Présentation prévue le 30 juin.

Publié le 25 juin 2025

Fiscalité locative : vers un taux unique de 30% et des déductions boostées

Une réforme fiscale propose un taux unique sur les loyers, des déductions travaux et un statut simplifié pour relancer l’investissement locatif.

Après les passoires thermiques, l’État s’attaque aux logements mal isolés… contre la chaleur. Une nouvelle contrainte qui pourrait exclure certaines chambres ou logements entiers du marché locatif.

Publié le 24 juin 2025

Les logements trop chauds bientôt interdits en location ?

Un critère de confort d’été pourrait s’ajouter au DPE. Les logements trop chauds deviendraient impropres à la location. Une alerte pour les bailleurs.

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