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En 2028, la réforme des valeurs locatives fera grimper la taxe foncière de jusqu’à +20 % pour les biens anciens, un risque majeur pour les bailleurs en centre-ville.

Publié le 28 août 2025

Taxe foncière 2025 : pourquoi les bailleurs doivent déjà se préparer à la réforme de 2028

En 2025, la taxe foncière augmente de 1,7 % avant une réforme majeure prévue en 2028. Anticipez l’impact sur vos loyers et votre rentabilité.

Dès le 1ᵉʳ janvier 2026, si votre logement est chauffé à l’électricité, vous pourrez télécharger gratuitement une nouvelle attestation DPE qui peut vous éviter une interdiction de location et plusieurs milliers d’euros de travaux.

Publié le 27 août 2025

Nouvelle formule du DPE : c’est officiel, la réforme s’applique dès le 1ᵉʳ janvier 2026

Dès le 1ᵉʳ janvier 2026, le nouveau calcul du DPE avantagera les logements chauffés à l’électricité : 850 000 biens sortiront de la catégorie F ou G.

Dans les DOM, un simple climatiseur fixe peut faire grimper la taxe foncière de plusieurs centaines d’euros

Publié le 26 août 2025

Climatisation et taxe foncière : le piège fiscal que certains bailleurs doivent craindre

En métropole, installer une climatisation n’alourdit pas la taxe foncière. Mais dans les DOM, chaque appareil fixe ajoute 2 m² imposables. Explications et conseils pour bailleurs.

Le futur statut fiscal du bailleur privé, prévu en 2026, divise gouvernement et patronat. Opportunité réelle ou simple promesse pour les bailleurs ?

Publié le 25 août 2025

Statut du bailleur privé 2026 : opportunité fiscale ou promesse encore fragile ?

Le futur statut fiscal du bailleur privé, prévu en 2026, divise gouvernement et patronat. Opportunité réelle ou simple promesse pour les bailleurs ?

Un bail fixé au-dessus du plafond légal peut coûter jusqu’à 15 000 € d’amende et des années de loyers à rembourser au propriétaire-bailleur.

Publié le 22 août 2025

Encadrement des loyers : comment éviter jusqu’à 15 000 € d’amende ?

Vérifiez vos loyers pour éviter remboursements et sanctions jusqu’à 15 000 €. Nos conseils pratiques pour sécuriser votre rentabilité.

Un bailleur peut investir dès 1 000 € via les SCPI ou miser sur de petits biens bien placés, puis augmenter sa rentabilité grâce à un simple home staging.

Publié le 21 août 2025

Investir futé et valoriser malin : les nouvelles armes du bailleur pour booster sa rentabilité locative

Petits biens, SCPI dès 1 000 € et home staging : découvrez comment un bailleur peut booster sa rentabilité locative sans gros budget.

Les passoires thermiques sont des biens décotés qui, une fois rénovés avec aides et stratégie fiscale, offrent une rentabilité et une valorisation supérieures à la moyenne du marché.

Publié le 20 août 2025

Acheter une passoire thermique : le pari gagnant des bailleurs ?

Passoire thermique : décote, aides à la rénovation, plus-value. Pourquoi ces biens peuvent devenir l’investissement le plus rentable pour les bailleurs.

En zone patrimoniale, les travaux coûtent en moyenne 30 à 40 % plus cher, avec des aides publiques souvent inaccessibles.

Publié le 19 août 2025

Rénovation en zones patrimoniales : un casse-tête croissant pour les bailleurs

Entre contraintes des ABF et aides limitées, les travaux en zone patrimoniale coûtent 30 à 40 % plus cher. Conseils pratiques pour bailleurs.

Les squats « déguisés » sont une menace croissante pour les bailleurs, car la remise volontaire des clés neutralise les dispositifs d’expulsion rapide.

Publié le 18 août 2025

Squats déguisés : comment les bailleurs peuvent protéger leurs biens en 2025

Comment éviter qu’une location se transforme en squat déguisé ? Failles, risques et solutions pratiques pour les propriétaires-bailleurs en 2025.

Un préavis de départ est irrévocable sans accord du bailleur : un écrit clair et daté est la seule garantie d’éviter tout litige.

Publié le 15 août 2025

Le locataire veut annuler son préavis de départ : ce que doit savoir le bailleur

Un locataire veut annuler son préavis ? Découvrez quand c’est possible et comment sécuriser vos intérêts de bailleur.

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