L'actualité de l'immobilier locatif

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En 2025, la location meublée classique redevient le refuge fiscal et juridique des bailleurs indépendants face à la tempête Airbnb.

Publié le 24 octobre 2025

Airbnb : pourquoi les bailleurs fuient la location courte durée

Fiscalité alourdie, contraintes locales, rentabilité en baisse : en 2025, les bailleurs quittent la location touristique pour revenir vers le meublé longue durée.

La réforme 2026 redistribue les cartes : hausse de l’abattement pour la location nue et fin annoncée des amortissements en meublé.

Publié le 23 octobre 2025

Coup de tonnerre fiscal : location meublée, la (fin d’un) eldorado ?

La réforme 2026 redistribue les cartes : hausse de l’abattement pour la location nue et fin annoncée des amortissements en meublé.

Pour les propriétaires, ce rejet ne signe pas la fin du statut fiscal du bailleur privé — seulement une étape de plus dans une réforme qui pourrait, enfin, se concrétiser l’an prochain.

Publié le 22 octobre 2025

Statut fiscal du bailleur privé : l’Assemblée dit non, la simplification attendra

L’Assemblée a rejeté le statut fiscal des bailleurs privés le 21 octobre. Le gouvernement promet toutefois de le relancer dans le budget 2026.

Écarté du budget 2026, le statut du bailleur privé renaît grâce à un amendement parlementaire — un signe d’espoir pour les propriétaires qui attendent enfin une reconnaissance fiscale à la hauteur de leur rôle dans le logement.

Publié le 21 octobre 2025

Statut du bailleur privé : la révolution fiscale attendue suffira-t-elle à rassurer les bailleurs ?

Amortissement, flat tax, exonérations… Le futur statut du bailleur privé pourrait relancer l’investissement locatif dès 2026.

Les bailleurs ont jusqu’à ce 20 octobre 2025 à minuit pour régler leur taxe foncière en ligne, faute de quoi une majoration automatique de 10 % s’appliquera dès le lendemain.

Publié le 20 octobre 2025

Taxe foncière : dernier jour pour payer, les bailleurs rappelés à l’ordre

Les bailleurs ont jusqu’à ce soir minuit pour régler leur taxe foncière 2025 en ligne. Passé le 20 octobre, une majoration automatique de 10 % s’applique.

Dès 2026, toute location saisonnière dépassant 37 500 € de revenus et offrant au moins trois prestations sera soumise à la TVA à 10 %.

Publié le 17 octobre 2025

Bailleurs saisonniers : la TVA s’invite dans vos locations dès 2026

Dès 2026, les locations saisonnières dépassant 37 500 € devront facturer la TVA. Découvrez comment adapter votre offre pour rester rentable.

Le gouvernement reporte à 2031 la réforme des valeurs locatives. Une annonce du budget 2026 qui irrite les propriétaires face à la hausse continue des impôts locaux.

Publié le 16 octobre 2025

Taxe foncière : la révolte fiscale gronde chez les bailleurs

Le budget 2026 reporte à 2031 la révision des valeurs locatives, prolongeant un calcul obsolète et des inégalités de taxation pour les propriétaires-bailleurs.

En 2026, MaPrimeRénov’ devient un dispositif ciblé sur les passoires thermiques. Les bailleurs devront désormais combiner plusieurs leviers pour continuer à rénover sans perdre en rentabilité.

Publié le 15 octobre 2025

MaPrimeRénov’ 2026 : les bailleurs exclus du nouveau virage budgétaire

Le PLF 2026 recentre MaPrimeRénov’ sur les passoires thermiques. Aides limitées, plafonds réduits, fin des gestes simples : les bailleurs doivent revoir leur stratégie de rénovation.

Avec la suppression du statut fiscal du bailleur privé, chaque euro investi dans le locatif risque désormais de rapporter moins qu’anticipé.

Publié le 14 octobre 2025

Incendie sous la surface : bailleurs face à une instabilité fiscale et politique explosive

Bailleurs privés : entre suppression du statut fiscal et orientations du ministre Jeanbrun, le locatif privé fait face à une instabilité inédite.

Bien choisir et anticiper son régime fiscal reste le premier levier de rentabilité pour un bailleur.
Une gestion fine des déductions peut réduire la facture fiscale de plusieurs milliers d’euros par an.

Publié le 13 octobre 2025

5 astuces fiscales pour booster la rentabilité des bailleurs en 2025

Microfoncier, déficit ou plus-value : découvrez les 5 leviers fiscaux qui boostent encore la rentabilité locative en 2025.

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