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Fin du Pinel ? Des leviers fiscaux existent pour optimiser vos revenus locatifs. Créez un déficit foncier.

Publié le 20 novembre 2025

Après le Pinel, place aux solutions fiscales “oubliées” des bailleurs

Le Pinel est fini ? Découvrez chaque alternative Pinel pour optimiser votre fiscalité en 2025 : déficit foncier, LMNP, amortissement. Nos conseils.

Bien exploité, le déficit foncier doublé permet non seulement de réduire immédiatement la fiscalité, mais aussi de transformer un logement menacé d’interdiction en actif revalorisé, sécurisé et durablement rentable.

Publié le 19 novembre 2025

Déficit foncier doublé jusqu’en 2027 : l’opportunité fiscale à ne pas manquer pour rénover une passoire thermique

Le super-déficit foncier porté à 21 400 € jusqu’en 2027 offre aux bailleurs une opportunité rare pour financer la rénovation des passoires thermiques. Conditions, travaux éligibles, stratégie et risques : le point clé pour sécuriser la démarche.

Même si votre commune augmente la CFE en 2025, la taxe reste plafonnée à 1,531 % de votre valeur ajoutée.

Publié le 18 novembre 2025

Location meublée : la CFE explose en 2025, comment éviter de payer trop avant la fin de l’année

La CFE augmente en 2025 et fait payer trop de bailleurs en meublé. Plafond légal, formulaires, erreurs à éviter : les démarches à faire avant fin 2025.

Le vrai avantage du dispositif est que l’amortissement s’applique sur presque toute la valeur du bien, foncier compris — une rareté en immobilier locatif — ce qui maximise l’économie d’impôt sur 12 ans.

Publié le 17 novembre 2025

Statut du bailleur privé enfin adopté : un amortissement inédit, mais sous fortes contraintes

Le nouveau statut du bailleur privé crée un amortissement en location nue, mais avec loyers plafonnés et fortes contraintes. Rentable dans votre ville ?

La baisse des passoires énergétiques en 2025 est due à près 40 % à la réforme du DPE, et non aux rénovations. Pour les bailleurs, cela signifie un allègement ponctuel du risque d’interdiction de louer… mais aucune garantie durable sans amélioration réelle du logement.

Publié le 14 novembre 2025

Réforme du DPE : état des lieux 2025, 400 000 logements sortent des classes F et G

La réforme du DPE reclassera des milliers de biens dès 2025. Découvrez l’impact pour les bailleurs et les logements encore menacés.

Le statut arrive enfin en débat, mais les taux proposés restent trop faibles pour créer un véritable choc d’attractivité — tout dépendra de la capacité des députés à relever l’ambition du texte.

Publié le 13 novembre 2025

Statut du bailleur privé : enfin débattu à l’Assemblée, mais vers un dispositif minimal pour les propriétaires

Le statut du bailleur privé arrive en débat au PLF 2026, mais le dispositif envisagé reste très faible. Que doivent en attendre les propriétaires ?

Un décret clarifie enfin l’indemnisation des propriétaires quand l’État refuse d’expulser un locataire : tous les préjudices pourront être réparés.

Publié le 12 novembre 2025

Expulsion impossible : l’État devra désormais mieux indemniser les propriétaires

Un décret clarifie enfin l’indemnisation des propriétaires quand l’État refuse d’expulser un locataire : tous les préjudices pourront être réparés.

La fin de la 2G menace 230 000 ascenseurs en copropriété. Sans mise à jour vers la 4G avant mars 2026, certains immeubles locatifs devront bloquer leurs ascenseurs.

Publié le 10 novembre 2025

Alerte Copropriété : la coupure 2G menace 230 000 ascenseurs dès mars 2026

La fin de la 2G menace 230 000 ascenseurs en copropriété. Sans mise à jour vers la 4G avant mars 2026, certains immeubles locatifs devront bloquer leurs ascenseurs.

Selon plusieurs experts comptables, un bailleur non immatriculé risque de perdre entre 3.000 et 8.000 € de déductions fiscales par an, simplement faute de pouvoir amortir son bien et ses charges au régime réel.

Publié le 7 novembre 2025

Location meublée : l’oubli fiscal qui menace les loyers des bailleurs en 2026

En 2026, le régime réel devient la norme pour la location meublée. Sans immatriculation au Siret, impossible de déposer la liasse fiscale — et vous perdez amortissements et déductions. Voici comment éviter une douloureuse surtaxe.

Une bonne stratégie de travaux permet de réduire durablement la fiscalité immobilière locative, à condition de connaître les règles précises selon le type de bien et le régime fiscal choisi.

Publié le 6 novembre 2025

Investissement locatif : les travaux malins à réaliser pour payer moins d’impôts

Location nue ou meublée : découvrez quels travaux sont déductibles, amortissables ou non, pour réduire votre fiscalité immobilière locative.

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