L'actualité de l'immobilier locatif

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La loi ne vous oblige pas à ouvrir un compte bancaire à l’immatriculation de votre activité LMNP. Toutefois, l’ouverture d’un compte dédié devient obligatoire dès que vous franchissez 10 000 de recettes.

Publié le 16 mars 2026

Vous devez ouvrir un compte bancaire pour votre activité LMNP à partir de ce montant

La loi ne vous oblige pas à ouvrir un compte bancaire à l’immatriculation de votre activité LMNP. Toutefois, l’ouverture d’un compte dédié devient obligatoire dès que vous franchissez 10 000€ de recettes.

Le marché a changé : l'immobilier locatif n'est plus un long fleuve tranquille, mais un domaine qui nécessite une veille réglementaire constante. Pour éviter que ses actifs ne deviennent des "boulets financiers", le bailleur doit passer d'une posture passive à une gestion dynamique et assistée.

Publié le 15 mars 2026

Investissement locatif : pourquoi il devient un "piège" pour les bailleurs

Le marché a changé : l'immobilier locatif n'est plus un long fleuve tranquille, mais un domaine qui nécessite une veille réglementaire constante. Pour éviter que ses actifs ne deviennent des "boulets financiers", le bailleur doit passer d'une posture passive à une gestion dynamique et assistée.

L’administration n’envoie aucun avis de CFE la première année d’activité en raison d’une exonération accordée automatiquement. En conséquence, le bailleur LMNP recevra ce document l’année suivante.

Publié le 14 mars 2026

Vous pouvez recevoir cet avis d’imposition deux ans après votre début d’activité LMNP (et c’est normal !)

L’administration n’envoie aucun avis de CFE la première année d’activité en raison d’une exonération accordée automatiquement. En conséquence, le bailleur LMNP recevra ce document l’année suivante.

La fraude révélée autour de MaPrimeRénov’ illustre un risque classique des dispositifs publics massifs : plus les aides sont importantes, plus elles attirent les tentatives d’escroquerie.

Publié le 13 mars 2026

Plus d’un million d’euros détournés : l’arnaque à MaPrimeRénov’ qui inquiète les autorités

La fraude révélée autour de MaPrimeRénov’ illustre un risque classique des dispositifs publics massifs : plus les aides sont importantes, plus elles attirent les tentatives d’escroquerie.

Il ne suffit pas de déclarer son activité LMNP pour profiter des avantages de ce statut. Vous devez également choisir le bon régime d’imposition.

Publié le 12 mars 2026

Ce qu'on ne vous dit pas sur les avantages du statut de LMNP

Il ne suffit pas de déclarer son activité LMNP pour profiter des avantages de ce statut. Vous devez également choisir le bon régime d’imposition.

Un bailleur peut organiser des visites d’un logement occupé, mais uniquement dans un cadre précis : accord du locataire, jours ouvrables et maximum deux heures par jour. Ignorer ces règles peut transformer une simple relocation en litige locatif, voire exposer le propriétaire à des sanctions pénales.

Publié le 11 mars 2026

Jusqu’à 45 000 € de sanction : la règle que beaucoup de bailleurs ignorent lors des visites d’un logement occupé

Un bailleur peut organiser des visites d’un logement occupé, mais uniquement dans un cadre précis : accord du locataire, jours ouvrables et maximum deux heures par jour.

Certaines idées reçues dissuadent les bailleurs LMNP de déclarer leurs activités. Pourtant, la déclaration d’activité est un passage obligé pour se conformer à la loi.

Publié le 10 mars 2026

4 idées reçues sur la déclaration d’activité en LMNP

Certaines idées reçues dissuadent les bailleurs LMNP de déclarer leurs activités. Pourtant, la déclaration d’activité est un passage obligé pour se conformer à la loi.

Une tentative de squat détectée immédiatement peut souvent être stoppée rapidement par la police, alors qu’une occupation découverte trop tard peut immobiliser le logement pendant plusieurs mois.

Publié le 9 mars 2026

Squat : le propriétaire évite le pire de justesse grâce à l’alerte de ses voisins

Une tentative de squat détectée immédiatement peut souvent être stoppée rapidement par la police, alors qu’une occupation découverte trop tard peut immobiliser le logement pendant plusieurs mois.

Le SIREN et le SIRET en LMNP ont des rôles différents mais complémentaires. Comprendre la fonction de ces numéros évite les erreurs administratives.

Publié le 8 mars 2026

Propriétaires en LMNP, ne confondez plus SIREN et SIRET

Le SIREN et le SIRET en LMNP ont des rôles différents mais complémentaires. Comprendre la fonction de ces numéros évite les erreurs administratives.

Avant d’engager des travaux, vérifier le PLU, le règlement de copropriété et la qualification exacte de la structure permet d’éviter qu’un aménagement séduisant ne devienne un problème juridique ou financier.

Publié le 7 mars 2026

Pergola sans déclaration en mairie : la “fausse simplicité” qui peut piéger les bailleurs

Avant d’engager des travaux, vérifier le PLU, le règlement de copropriété et la qualification exacte de la structure permet d’éviter qu’un aménagement séduisant ne devienne un problème juridique ou financier.

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