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Guide du bailleur

Le guide de la gestion locative

Comment pouvons-nous vous aider ?

Guide gestion locative

Se lancer en location

💸 Réaliser un investissement locatif

Louer meublé ou vide ?
Dans quelle ville investir ?
Bientôt
Dans quel type de logement investir ?
Valider un investissement locatif
Réussir son prêt immobilier
Les étapes de l’achat immobilier

📝 Établir le bon contrat de location

Le bail meublé
Le bail non-meublé
Le bail mobilité
Le bail étudiant
Le bail de colocation
Les clauses du contrat de location
Les annexes au contrat de location
Le bail de parking, garage ou box

🔑 Mettre son bien en location

Déclarer son activité de bailleur
Définir un loyer
Calculer des charges locatives
Assurance habitation propriétaire (PNO)
Bientôt
Valider des diagnostics immobiliers
Ouvrir des contrats d’énergies
Rédiger une annonce attractive
Organiser des visites
Bientôt
Choisir son locataire

🚦La première semaine d'une location

Réaliser un état des lieux d'entrée
Signer une caution solidaire
Encaisser un dépôt de garantie
L’assurance habitation locataire
Déclarer un locataire aux impôts

La vie d'une location

🗂️ Réussir sa gestion courante

Éditer des quittances de loyer
Les droits et devoirs du locataire
Les droits et devoirs du propriétaire
Réaliser des réparations locatives
Gérer un sinistre
Faire des travaux dans le logement
Régulariser des charges
Augmenter ou diminuer le loyer
Faire un avenant au bail
Le cas particulier de la colocation
Bientôt
Annoncer un changement de propriétaire

🏢 Comprendre la copropriété

Comment fonctionne une copropriété ?
Le rôle du syndic
Les travaux de copropriété
Les charges de copropriété
Les parties communes
Bientôt
Le local poubelles

🚨 Gérer un conflit avec un locataire

Trouble du voisinage
Dégradations du logement
Bientôt
Impayés de loyer & Expulsion

🤝 Mettre fin à une location

Mettre en place une convention d'occupation précaire
Donner congé avant la fin du bail (bailleur)
Poser un préavis pour la fin du bail (locataire)
Réaliser un état des lieux de sortie
Attester d'une fin du bail
Modifier le loyer à la relocation

Gestion fiscale & patrimoniale

⚖️ Connaître la loi

Résumé des lois sur l'immobilier locatif
Loi Alur
Loi Elan
Loi Scellier
Loi Boutin
Loi Carrez
Loi Hamon
Loi Chatel
Loi Pinel
Loc'Avantages

📊 Déclarer des revenus locatifs

Les impôts en LMNP
Les impôts en LMP
Les impôts en location non meublée
Les charges déductibles des revenus fonciers
Les différents formulaires de déclaration
Bientôt

👨‍👩‍👧 Gérer son patrimoine immobilier

La SCI
La transmission de patrimoine