Si vous êtes propriétaire et souhaitez aménager votre sous-sol, bonne nouvelle, la création d'un souplex est plus accessible qu'il n’y paraît. Voici l’essentiel à retenir.
Étape 1 : les formalités administratives
La première étape consiste à se conformer aux formalités administratives. Si vous envisagez de créer un souplex d'une surface supérieure à 20 m², il est nécessaire d'obtenir un permis de construire délivré par votre municipalité.
Étape 2 : l’accord de la copropriété (si concerné)
Ensuite, assurez-vous que l'aménagement d'un souplex est autorisé en consultant votre règlement de copropriété. Si cela n'est pas explicitement autorisé, vous devrez obtenir l'accord écrit du syndic.
Une fois ces étapes administratives franchies, il est temps d’entamer les travaux d'aménagement du sous-sol.
Étape 3 : les travaux d'aménagement
Avant de commencer les travaux d'aménagement, certaines mesures préparatoires doivent être prises pour assurer un environnement sain et sécurisé de l’espace. Cela passe par :
- L’assainissement du sous-sol : contrôlez qu’il n’y a pas de problème d'humidité ou de fuites d'eau avant d'entreprendre les travaux. Le sous-sol doit être sec et en bon état.
- L’isolation : Une bonne isolation des murs, du plafond et du sol est indispensable pour garantir le confort thermique et acoustique de votre souplex.
- L’électricité et la plomberie : vous devez vous assurer que toutes les installations sont conformes aux normes de sécurité en vigueur.
Une fois les installations électriques et sanitaires en place, vous pouvez vous concentrer sur la finition du souplex. Choisissez les matériaux de revêtement des murs et du sol qui correspondent à vos goûts et à l'usage que vous souhaitez faire de chaque pièce (chambre, salle de bain, cuisine, etc.).