Publié le 8 juin 2023Mis à jour le 29 août 2023
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Un triplex est un type de logement situé sur 3 étages. Proposé en maison comme en appartement, vous devez retenir que ce bien immobilier aux allures atypiques offre des possibilités d’aménagement infinies.
SOMMAIRE
En France, les triplex sont des biens immobiliers relativement rares que l'on retrouve sous la forme d'appartements ou de maisons individuelles sur trois niveaux. Chaque étage est alors relié aux autres par un escalier central.
La configuration d'un triplex (maison ou appartement) est souvent la même :
Le triplex présente un avantage de taille : sur plusieurs niveaux, le logement vous permet d'optimiser l’espace tout ayant des superficies parfaitement délimitées.
Cet appartement aux allures plutôt atypiques offre ainsi la possibilité de créer des espaces de vie bien distincts, ce qui, vous en conviendrez, est idéal pour les familles nombreuses vivant en milieu urbain.
Mais ce n’est pas tout. Les trois niveaux d'un triplex permettent des possibilités d'aménagement multiples qui pourront parfaitement s’adapter aux besoins de la famille ou des objectifs recherchés par un ou des locataire(s). Chaque enfant va par exemple pouvoir disposer de sa propre chambre. Plus encore, un niveau complet peut être réservé aux enfants et un autre destiné aux parents. Idem pour les espaces de vie diurnes et nocturnes : ils sont mieux séparés dans un triplex que dans un appartement traditionnel. On peut même envisager la création d'un escalier extérieur pour louer les niveaux supérieurs.
En plus de sa disposition, il existe un incroyable bonus à vivre dans un triplex : les trois derniers étages des immeubles offrent généralement de sublimes vues panoramiques.
Attention tout de même, le triplex n’est pas fait pour tout le monde. La présence d’escaliers limite par exemple l'accessibilité à certaines personnes. On pense notamment aux personnes âgées ou à mobilité réduite.
De même, l’isolation doit être soigneusement étudiée pour éviter des factures énergétiques astronomiques qui sont souvent accompagnées d’un inconfort thermique. Étant donné que l'air chaud a tendance à monter, la mauvaise isolation d’un triplex va rapidement entraîner d'importantes pertes de chaleur, rendant l'intérieur trop froid en hiver et trop chaud en été.
En raison de leur rareté et de la forte demande du triplex, ce type de bien ne reste généralement pas vacant très longtemps. Cela en fait donc un parfait investissement locatif. D’autant plus que cette configuration sur trois niveaux est particulièrement adaptée à la colocation. Pour le propriétaire bailleur, le bénéfice est double :
Gérez mieux en moins de temps
basé sur 1717 avis
basé sur 1717 avisRédigé par Emmanuelle Marengo 
Emmanuelle est diplômée d'un double Master en Droit Immobilier et Droit des Assurances. Après plusieurs années de travail en agence, avec la gestion locative comme terrain de prédilection, elle est aujourd'hui rédactrice web indépendante pour le plus grand bonheur des lecteurs de BailFacile !
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En France, les triplex sont des biens immobiliers relativement rares que l'on retrouve sous la forme d'appartements ou de maisons individuelles sur trois niveaux. Chaque étage est alors relié aux autres par un escalier central.
La configuration d'un triplex (maison ou appartement) est souvent la même :
Le triplex présente un avantage de taille : sur plusieurs niveaux, le logement vous permet d'optimiser l’espace tout ayant des superficies parfaitement délimitées.
Cet appartement aux allures plutôt atypiques offre ainsi la possibilité de créer des espaces de vie bien distincts, ce qui, vous en conviendrez, est idéal pour les familles nombreuses vivant en milieu urbain.
Mais ce n’est pas tout. Les trois niveaux d'un triplex permettent des possibilités d'aménagement multiples qui pourront parfaitement s’adapter aux besoins de la famille ou des objectifs recherchés par un ou des locataire(s). Chaque enfant va par exemple pouvoir disposer de sa propre chambre. Plus encore, un niveau complet peut être réservé aux enfants et un autre destiné aux parents. Idem pour les espaces de vie diurnes et nocturnes : ils sont mieux séparés dans un triplex que dans un appartement traditionnel. On peut même envisager la création d'un escalier extérieur pour louer les niveaux supérieurs.
En plus de sa disposition, il existe un incroyable bonus à vivre dans un triplex : les trois derniers étages des immeubles offrent généralement de sublimes vues panoramiques.
Attention tout de même, le triplex n’est pas fait pour tout le monde. La présence d’escaliers limite par exemple l'accessibilité à certaines personnes. On pense notamment aux personnes âgées ou à mobilité réduite.
De même, l’isolation doit être soigneusement étudiée pour éviter des factures énergétiques astronomiques qui sont souvent accompagnées d’un inconfort thermique. Étant donné que l'air chaud a tendance à monter, la mauvaise isolation d’un triplex va rapidement entraîner d'importantes pertes de chaleur, rendant l'intérieur trop froid en hiver et trop chaud en été.
En raison de leur rareté et de la forte demande du triplex, ce type de bien ne reste généralement pas vacant très longtemps. Cela en fait donc un parfait investissement locatif. D’autant plus que cette configuration sur trois niveaux est particulièrement adaptée à la colocation. Pour le propriétaire bailleur, le bénéfice est double :
Gérez mieux en moins de temps
basé sur 1717 avisbasé sur 1717 avisRédigé par Emmanuelle Marengo
Emmanuelle est diplômée d'un double Master en Droit Immobilier et Droit des Assurances. Après plusieurs années de travail en agence, avec la gestion locative comme terrain de prédilection, elle est aujourd'hui rédactrice web indépendante pour le plus grand bonheur des lecteurs de BailFacile !
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