Publié le 22 décembre 2020Mis à jour le 9 novembre 2023
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Comment compter les pièces de mon bien ? C’est une question importante à se poser lorsqu’on souhaite se lancer dans la mise en location ou la vente de son bien. Que ce soit dans le cadre d’une location meublée, non-meublée, ou même d’une colocation, il est primordial de bien définir le nombre de pièces selon le type de logement.
SOMMAIRE
Au sein d’un logement, est considérée comme pièce principale toute pièce de plus de 9m² ayant pour but le sommeil ou le séjour. Une chambre, un séjour, bureau ou bibliothèque rentre donc dans cette définition.
En revanche, les salles de bain, WC, ou cuisine, ne sont pas considérées comme des pièces principales. Une grande pièce de vie comme un double séjour peut être considérée comme 2 pièces, si sa surface est de plus de 30m².
Les espaces inférieurs à 9m² ne sont pas considérés comme de vraies pièces.
Si vous possédez un bien avec des espaces atypiques, vous vous demandez sûrement comment comptabiliser ces espaces dans le nombre de pièces total de votre habitation.
Il est possible que vous possédiez des espaces peu communs comme par exemple :
Bien qu’il ne s’agisse pas de pièces principales, celles-ci figurent comme les autres dans le calcul des pièces, à partir du moment où les dimensions légales sont respectées.
Gérez mieux en moins de temps
Rédigé par Thibaud Fily 
Thibaud est cofondateur de BailFacile et responsable du contenu éditorial. Son ambition est de rendre accessible le savoir-faire de la gestion locative au plus grand nombre grâce à un contenu simple et de qualité.
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Au sein d’un logement, est considérée comme pièce principale toute pièce de plus de 9m² ayant pour but le sommeil ou le séjour. Une chambre, un séjour, bureau ou bibliothèque rentre donc dans cette définition.
En revanche, les salles de bain, WC, ou cuisine, ne sont pas considérées comme des pièces principales. Une grande pièce de vie comme un double séjour peut être considérée comme 2 pièces, si sa surface est de plus de 30m².
Les espaces inférieurs à 9m² ne sont pas considérés comme de vraies pièces.
Si vous possédez un bien avec des espaces atypiques, vous vous demandez sûrement comment comptabiliser ces espaces dans le nombre de pièces total de votre habitation.
Il est possible que vous possédiez des espaces peu communs comme par exemple :
Bien qu’il ne s’agisse pas de pièces principales, celles-ci figurent comme les autres dans le calcul des pièces, à partir du moment où les dimensions légales sont respectées.
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