Cet événement est de loin le moins souhaitable à un bailleur. Cela représente l’ultime recours face à un locataire récalcitrant, la plupart du temps en situation d’impayés depuis des mois.
Différentes raisons peuvent vous contraindre à entamer une procédure d’expulsion du locataire :
- Le locataire n’est pas assuré contre les risques locatifs ;
- Le locataire provoque des troubles du voisinage ;
- Le locataire a des impayés de loyer ;
- En cas de dégradations ;
- En cas de non-remise du dépôt de garantie.
L’expulsion d’un locataire est une procédure longue et complexe. Le locataire est particulièrement protégé et peut allonger les délais d’exécution de par les nombreux recours dont il peut disposer.
Le compromis est toujours la meilleure solution avant d’envisager l’option judiciaire. Et si toutefois vous n’aviez pas d’autre choix, faites-vous conseiller par un professionnel pour éviter les fautes de procédure.