Publié le 6 juin 2023Mis à jour le 21 septembre 2023
Publié le 6 juin 2023Mis à jour le 21 septembre 2023
Depuis 60 ans, le groupe Action Logement est un organisme garant de location qui œuvre pour faciliter accès au logement à tous. Le dispositif Visale (Visa pour le Logement et l'Emploi) fait partie de mesures phares pour permettre aux personnes ne disposant pas de caution d'accéder à un logement qui correspond à leurs besoins. La garantie Visale intervient en apportant une solution concrète au propriétaire, instaurant ainsi un climat de confiance propice à la location.
SOMMAIRE
Comme son nom l'indique, la caution Visale garantit que les propriétaires seront couverts en cas d'impayés de loyers et de charges de la part du locataire. Créée en 2016 par Action Logement, cette garantie présente l'avantage d'être gratuite.
En cas de défaillance du locataire, Action Logement prend le relais en versant directement au bailleur les sommes dues. Cela sécurise donc ses revenus locatifs puisqu'il a l'assurance de percevoir ces sommes de façon régulière.
Le recours à la garantie Visale dispense le locataire de présenter toute autre caution, qu'elle soit physique ou morale.
Comment fonctionne la garantie Visale ? Elle couvre jusqu'à 36 mensualités de loyers impayés (durée de la Garantie Visale), pendant toute la durée du bail. Les charges locatives ainsi que la régularisation annuelle sont couvertes par cette caution. Elle n'inclue cependant pas le dépôt de garantie (découvrez notre article dédié au dépôt de garantie Visale).
Le dispositif Visale sécurise le locataire dans les lieux, tout en évitant au bailleur de se retrouver sans revenus locatifs. Ensuite, le locataire rembourse toutes les sommes versées par Action Logement selon un échéancier mis en place après étude de ses difficultés financières.
De plus, le dispositif Visale prend en compte les éventuelles dégradations locatives pour les baux signés depuis le 1er février 2019. Les logements sociaux, de leur côté, ne disposent pas de cette couverture supplémentaire.
Tous les locataires ne sont pas éligibles aux conditions du dispositif Visale. Pour pouvoir y prétendre, il doit respecter les critères suivants :
En plus de ces critères relatifs au locataire, le logement concerné doit respecter certaines conditions pour que la demande soit acceptée :
Avant d'effectuer une recherche de logement, les candidats à la location doivent effectuer leur demande de la garantie Visale. S'ils sont éligibles, ils reçoivent un certificat à présenter aux bailleurs.
Une fois la demande validée par Action Logement, le locataire peut présenter un garant fiable. Le bailleur n'a donc pas à assumer les frais d'une assurance garantie loyers impayés.
En cas d'impayés loyer, le locataire signale immédiatement ses difficultés financières en ligne sur le site de la garantie Visale. Action Logement se charge de payer le bailleur puis met en place un échéancier pour le remboursement des dettes locatives.
La garantie Visale fonctionne comme une assurance contre les impayés de loyers et de charges. Si le locataire traverser une situation financière compliquée, le bailleur se tourne alors vers Action Logement pour obtenir le paiement des sommes dues au titre du loyer et des charges.
Si le dispositif Visale renforce le dossier du locataire. La Garantie Visale a des avantages et des inconvénients pour les bailleurs :
Avant de signer le contrat de location, il faut effectuer la démarche principale de ce dispositif, à savoir créer un espace personnel de bailleur. Il convient de s'assurer que le locataire a bien obtenu son visa de la part d'Action Logement afin de respecter toutes les conditions de cette garantie.
Au moment de la signature du bail, le bailleur peut s'assurer de la validité du visa délivré par Action Logement et que tous les locataires sont bien présents sur ce document pour que cette demande de visa soit valable. Ensuite, il renseigne les caractéristiques de son logement pour vérifier son éligibilité.
Une fois les conditions de ce dispositif connues et acceptées, il est possible de recevoir le contrat définitif. Il est consultable au moment du choix directement dans l'espace personnel bailleur.
Le locataire n'a pas réglé une mensualité de loyer ? Vous avez constaté des dégradations dans le logement suite à la réalisation de l'état des lieux de sortie ? Dans ce cas, vous pouvez activer votre garantie Visale en suivant cette procédure :
Gérez mieux en moins de temps
basé sur 1719 avis
basé sur 1719 avisLa colocation est couverte par la garantie Visale, à condition qu'un des colocataires soit éligible au dispositif et que le bail soit signé par l'ensemble des colocataires.
Un retraité ne peut profiter de ce dispositif, à moins d'exercer une nouvelle activité salariée. Dans ce cas, Action Logement vérifiera son éligibilité.
Tous les jeunes de 18 à 30 ans sont éligibles à la caution Visale, même s'ils sont bénéficiaires des minimas sociaux.
Comme pour la colocation, il suffit qu'un des conjoints soit éligible pour que le couple bénéficie de cette garantie locative.
Rédigé par Sandrine Fieloux 
Avec bientôt 10 ans d'expérience en rédaction et plusieurs centaines de contenus publiés, Sandrine est aujourd'hui plus qu'experte sur le sujet de la gestion locative. Elle facilite la vie des lecteurs de BailFacile en leur partageant ses savoirs de façon synthétique et vulgarisée !
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Comme son nom l'indique, la caution Visale garantit que les propriétaires seront couverts en cas d'impayés de loyers et de charges de la part du locataire. Créée en 2016 par Action Logement, cette garantie présente l'avantage d'être gratuite.
En cas de défaillance du locataire, Action Logement prend le relais en versant directement au bailleur les sommes dues. Cela sécurise donc ses revenus locatifs puisqu'il a l'assurance de percevoir ces sommes de façon régulière.
Le recours à la garantie Visale dispense le locataire de présenter toute autre caution, qu'elle soit physique ou morale.
Comment fonctionne la garantie Visale ? Elle couvre jusqu'à 36 mensualités de loyers impayés (durée de la Garantie Visale), pendant toute la durée du bail. Les charges locatives ainsi que la régularisation annuelle sont couvertes par cette caution. Elle n'inclue cependant pas le dépôt de garantie (découvrez notre article dédié au dépôt de garantie Visale).
Le dispositif Visale sécurise le locataire dans les lieux, tout en évitant au bailleur de se retrouver sans revenus locatifs. Ensuite, le locataire rembourse toutes les sommes versées par Action Logement selon un échéancier mis en place après étude de ses difficultés financières.
De plus, le dispositif Visale prend en compte les éventuelles dégradations locatives pour les baux signés depuis le 1er février 2019. Les logements sociaux, de leur côté, ne disposent pas de cette couverture supplémentaire.
Tous les locataires ne sont pas éligibles aux conditions du dispositif Visale. Pour pouvoir y prétendre, il doit respecter les critères suivants :
En plus de ces critères relatifs au locataire, le logement concerné doit respecter certaines conditions pour que la demande soit acceptée :
Avant d'effectuer une recherche de logement, les candidats à la location doivent effectuer leur demande de la garantie Visale. S'ils sont éligibles, ils reçoivent un certificat à présenter aux bailleurs.
Une fois la demande validée par Action Logement, le locataire peut présenter un garant fiable. Le bailleur n'a donc pas à assumer les frais d'une assurance garantie loyers impayés.
En cas d'impayés loyer, le locataire signale immédiatement ses difficultés financières en ligne sur le site de la garantie Visale. Action Logement se charge de payer le bailleur puis met en place un échéancier pour le remboursement des dettes locatives.
La garantie Visale fonctionne comme une assurance contre les impayés de loyers et de charges. Si le locataire traverser une situation financière compliquée, le bailleur se tourne alors vers Action Logement pour obtenir le paiement des sommes dues au titre du loyer et des charges.
Si le dispositif Visale renforce le dossier du locataire. La Garantie Visale a des avantages et des inconvénients pour les bailleurs :
Avant de signer le contrat de location, il faut effectuer la démarche principale de ce dispositif, à savoir créer un espace personnel de bailleur. Il convient de s'assurer que le locataire a bien obtenu son visa de la part d'Action Logement afin de respecter toutes les conditions de cette garantie.
Au moment de la signature du bail, le bailleur peut s'assurer de la validité du visa délivré par Action Logement et que tous les locataires sont bien présents sur ce document pour que cette demande de visa soit valable. Ensuite, il renseigne les caractéristiques de son logement pour vérifier son éligibilité.
Une fois les conditions de ce dispositif connues et acceptées, il est possible de recevoir le contrat définitif. Il est consultable au moment du choix directement dans l'espace personnel bailleur.
Le locataire n'a pas réglé une mensualité de loyer ? Vous avez constaté des dégradations dans le logement suite à la réalisation de l'état des lieux de sortie ? Dans ce cas, vous pouvez activer votre garantie Visale en suivant cette procédure :
Gérez mieux en moins de temps
basé sur 1719 avisbasé sur 1719 avisLa colocation est couverte par la garantie Visale, à condition qu'un des colocataires soit éligible au dispositif et que le bail soit signé par l'ensemble des colocataires.
Un retraité ne peut profiter de ce dispositif, à moins d'exercer une nouvelle activité salariée. Dans ce cas, Action Logement vérifiera son éligibilité.
Tous les jeunes de 18 à 30 ans sont éligibles à la caution Visale, même s'ils sont bénéficiaires des minimas sociaux.
Comme pour la colocation, il suffit qu'un des conjoints soit éligible pour que le couple bénéficie de cette garantie locative.
Rédigé par Sandrine Fieloux
Avec bientôt 10 ans d'expérience en rédaction et plusieurs centaines de contenus publiés, Sandrine est aujourd'hui plus qu'experte sur le sujet de la gestion locative. Elle facilite la vie des lecteurs de BailFacile en leur partageant ses savoirs de façon synthétique et vulgarisée !
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