Le préavis réduit

La durée du préavis standard est de 3 mois pour un logement loué vide est destiné à de l’habitation en tant que résidence principale. Toutefois, il existe certaines situations permettant de réduire ce préavis à un mois. Voyons dans quel cas cela est possible. 

De plus en plus de logements sont situés en zones tendues car dans de nombreuses régions, le marché de la location est saturé. Il est clair que la demande est nettement plus forte que l’offre. Aussi, afin de fluidifier l’offre locative dans ces zones, le préavis est abaissé à un mois contre 3 mois normalement. 

• Une mutation professionnelle ;
• Une démission ou un licenciement ; 
• Un premier emploi. 

Une mutation professionnelle amène très régulièrement à un changement de vie plus ou moins brutal. Il est très fréquent dans ce genre de situation de déménager pour habiter plus près de son nouveau poste. Une des raisons pour laquelle le délai de préavis peut être réduit à un mois car le changement est souvent rapide. 

Lorsque le locataire perd son emploi suite à des raisons qui sont autres qu’une décision personnelle, il peut réduire son préavis à 1 mois afin de trouver une solution de repli rapidement. Cette règle est valable lors d’un licenciement, d’une fin de CDD ou toute autre situation non volontaire de la part du locataire. Toutefois, la démission ou le départ à la retraite ne bénéficie pas de cette réduction du délai de préavis.

L’objectif de ce préavis réduit est avant tout de faciliter la transition du locataire qui vient d'obtenir son premier emploi et représente une rupture avec son ancien statut d’étudiant. Ce préavis aide à son insertion dans le monde professionnel car cela lui permet d’être plus réactif et de satisfaire aux exigences géographiques du nouvel emploi. 

Si vous souhaitez vraiment quitter votre logement rapidement mais qu’aucune des situations précédentes ne vous concerne, vous pouvez essayer de trouver de nouveaux locataires et les présenter à votre propriétaire.