Sommaire
- Un marché locatif saturé qui favorise la fraude
- Vérifier simplement les informations avec le code 2D-Doc
- Sécuriser la sélection des locataires
L’essentiel à retenir
- La fraude locative touche environ 1 dossier sur 5 à Paris et 1 sur 8 dans le reste du pays.
- Le code 2D-Doc sur l’avis d’imposition permet de vérifier l’identité et le revenu du locataire.
- Outils comme BailFacile aident à sécuriser la sélection des locataires et à prévenir les impayés.
Un marché locatif saturé qui favorise la fraude
Partout en France, le nombre de candidats dépasse largement le nombre de logements disponibles. Cette situation est encore plus marquée en Île-de-France, où les loyers élevés et la hausse des taux d’emprunt empêchent l’accès à la propriété.
Les candidats cherchent à se démarquer dans les dossiers : CDI insuffisant, période d’essai ou revenus inférieurs au seuil requis conduisent certains à falsifier bulletins de salaire et autres documents. Selon la plateforme Immodirect, citée par Droit-finances.net :
- 1 dossier sur 5 à Paris et en petite couronne est falsifié,
- 1 dossier sur 8 pour le reste du pays.
L’intelligence artificielle simplifie ces manipulations, rendant la vigilance des bailleurs encore plus essentielle.
Vérifier simplement les informations avec le code 2D-Doc
Pour sécuriser la location, un outil simple et gratuit existe : le code 2D-Doc présent sur l’avis d’imposition (ou Asdir).
Grâce à une application gratuite sur smartphone, le bailleur peut vérifier :
- le revenu fiscal de référence,
- l’identité du candidat et son numéro fiscal,
- la date de signature du code.
Cette méthode rapide permet de s’assurer que le locataire est solvable et que les informations fournies sont authentiques.
Sécuriser la sélection des locataires
Même avec ce contrôle, la vigilance reste indispensable. Le bailleur doit croiser les informations et centraliser le suivi des dossiers.
Des outils comme BailFacile permettent de :
- vérifier et conserver les documents locatifs ;
- suivre les paiements et relancer en cas de retard ;
- détecter rapidement toute incohérence dans le dossier du locataire.
Ainsi, le risque d’impayé est réduit et la gestion locative devient plus sûre et efficace.
