Sommaire
- Ce que prévoit le possible assouplissement
- Quels logements seraient concernés ?
- Une très bonne nouvelle pour certains bailleurs
L’essentiel à retenir
- Certains logements F et G pourraient être remis en location sous conditions.
- Le bailleur devrait s’engager à réaliser des travaux dans un délai fixé par la loi.
- Ce retour à la location pourrait réduire la vacance et restaurer une partie de la rentabilité.
Ce que prévoit le possible assouplissement
À ce stade, il ne s’agit pas encore d’une loi votée, mais d’un projet qui doit être examiné par le Parlement à l’été 2026.
Le principe évoqué est le suivant : un logement classé F ou G pourrait être reloué si le propriétaire s’engage formellement à réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans un délai déterminé.
Les premières informations évoquent :
- 3 ans pour une maison individuelle ;
- 5 ans pour un bien en copropriété ou en immeuble collectif.
L’objectif affiché est de remettre rapidement plusieurs centaines de milliers de logements sur le marché locatif.
Quels logements seraient concernés ?
Aujourd’hui, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025.
Les logements classés F devaient initialement suivre en 2028.
Le projet viserait donc principalement :
- les logements G déjà sortis du marché ;
- les logements F qui risquaient de devenir inlouables ;
- les biens dont les travaux sont techniquement complexes ou financièrement lourds.
Certaines estimations évoquent jusqu’à 700 000 logements potentiellement concernés.
Une très bonne nouvelle pour certains bailleurs
Pour les propriétaires concernés, l’impact peut être majeur.
Un bien aujourd’hui vacant faute de conformité DPE pourrait à nouveau :
- générer des loyers ;
- éviter une vente précipitée ;
- retrouver une valeur locative ;
- limiter les pertes liées à la vacance.
Dans certaines zones tendues, cela peut représenter un vrai soulagement financier.
SOMMAIRE
- Ce que prévoit le possible assouplissement
- Quels logements seraient concernés ?
- Une très bonne nouvelle pour certains bailleurs
