Exemple : Le cas d’un trou dans le mur
Lors de l’état des lieux d’entrée, le locataire constate un trou dans le mur en placoplâtre de la chambre à coucher, et une fenêtre à remplacer. Il peut donc proposer au bailleur de réaliser lui-même ces travaux.
Le bailleur est d’accord, il sait que faire intervenir un artisan lui coûtera plus cher. Il insère donc dans le contrat une clause mentionnant ces travaux, et déduira temporairement du loyer le montant déterminé à l’amiable avec son locataire.