Que vaut Gérer Seul et quels sont les avis de ses utilisateurs ?
7,7/10
Gérer Seul
Richesse fonctionnelle
Fiabilité et maturité
Rapport qualité/prix discutable
Prise en main laborieuse
Interface parfois contre-intuitive
Gérer Seul se présente comme un couteau suisse pour le bailleur qui souhaite tout maîtriser. Cependant, cette approche "traditionnelle" du logiciel de gestion montre ses limites. À trop vouloir tout faire, l'outil en devient complexe et peut transformer des tâches simples en un parcours du combattant. L'interface est propre mais dense et nécessite d'investir du temps dans l'apprentissage de l'outil.
Gérer Seul
Richesse fonctionnelle
Fiabilité et maturité
Rapport qualité/prix discutable
Prise en main laborieuse
Interface parfois contre-intuitive
7,7/10
Gérer Seul se présente comme un couteau suisse pour le bailleur qui souhaite tout maîtriser. Cependant, cette approche "traditionnelle" du logiciel de gestion montre ses limites. À trop vouloir tout faire, l'outil en devient complexe et peut transformer des tâches simples en un parcours du combattant. L'interface est propre mais dense et nécessite d'investir du temps dans l'apprentissage de l'outil.
Sommaire
Présentation
Gérer Seul, un acteur historique sur le marché francophone
Gérer Seul est un logiciel de gestion locative immobilière conçu pour les propriétaires-bailleurs qui souhaitent gérer eux-mêmes leurs biens en location.
Il permet d'automatiser et de simplifier les tâches courantes comme le suivi des loyers, l'édition de documents légaux (baux, quittances, etc.), ou encore la révision des loyers. L'objectif principal est de faire gagner du temps et de l'argent aux propriétaires en leur permettant de se passer d'une agence immobilière pour leur gestion.
Fonctionnalités [8/10]
L'outil est complet, c'est un fait. Il propose le rapprochement bancaire, des rapports comptables poussés, une messagerie intégrée, etc.
Cependant, la note est dégradée car la manière dont ces fonctionnalités sont implémentées manque de simplicité. Le rapprochement bancaire, par exemple, peut être moins intuitif que sur des plateformes plus récentes. L'exhaustivité ne fait pas tout.
Facilité d’utilisation [6/10]
C'est ici que le bât blesse le plus. L'expérience utilisateur est le parent pauvre de Gérer Seul. On est loin des tableaux de bord épurés et des parcours utilisateurs guidés des acteurs modernes. L'outil est fonctionnel, mais pas agréable à utiliser. Il demande un effort constant à l'utilisateur, là où un bon logiciel devrait au contraire lui en épargner.
Coût réel [6/10]
Si le modèle dégressif est attractif sur le papier pour les gros portefeuilles, le coût réel pour un bailleur moyen est à questionner. Le tarif de base (14,90 €/mois) est élevé pour une expérience utilisateur médiocre.
De plus, il faut intégrer le "coût du temps passé" : le temps perdu à naviguer dans une interface complexe ou à chercher une fonction est un coût indirect mais bien réel. Pour un petit bailleur, le retour sur investissement est bien moins évident que chez les concurrents misant sur l'efficacité.
Support client [9/10]
Joignable par email et téléphone (ce qui est assez rare pour le noter) sur des plages horaires de bureau, le support est réputé pour sa réactivité et la pertinence de ses réponses. Les utilisateurs se sentent accompagnés. Voilà un des points forts qui sauve l'ensemble.
Avis utilisateurs [9,5/10]
3 exemples d'avis positifs sur Gérer Seul
Marguerite
C’est facile à utiliser mais...
C’est facile à utiliser mais c’est juste dommage que le tarif augmente assez brutalement à mon goût.
Lire l'avis complet
Corine D.
Outils bien construit et facile
Outils bien construit et facile à prendre en main. Accompagnement très actif et efficace. On gère seul en étant accompagné, une alliance parfaite.
Lire l'avis complet
Anonyme
Prise en main peu intuitive mais assistance performante
Prise en main peu intuitive, mais assistance performante qui permet de franchir les différentes étapes de constitution des dossiers. A voir sur le long terme.
Lire l'avis complet
3 exemples d'avis négatifs sur Gérer Seul
Matthieu L.
Comment perdre toute crédibilité
Envoi une pub pour une autre plateforme (papernest) par SMS au locataire "de la part du propriétaire" sans demander à personne. Comment perdre toute crédibilité auprès du locataire, comme si je faisais n'importe quoi avec ses coordonnées...
Lire l'avis complet
Marianne B.
Pratiques douteuses et mensongères
Le bail soi-disant gratuit était en fait facturé en fin de procédure parce que "je n'avais pas pris le bon tunnel" d'après la conseillère. Après annulation et réinscription, je pars pour un essai gratuit . La veille de l'échéance, je me désabonne et je m'aperçois en consultant mes comptes que l'abonnement mensuel a quand même été facturé. Même si j'ai pu me faire rembourser, je trouve ces pratiques douteuses et mensongères.
Lire l'avis complet
Anonyme
Un peu cher
J’ai commencé à utiliser le service Gérer Seul en janvier 2022 et j’ai réussi à, à peu près, prendre en main l’outil gérer seul. Cet outil a évolué et j’ai été un peu perdu. Maintenant j’arrive à nouveau, à peu près, à utiliser le service. Je n’en connais pas d’autre, donc je continue à utiliser ce service que je trouve un peu cher malgré tout.
Lire l'avis complet
Quelle alternative à Gérer Seul ?
Les services de gestion locative en ligne sont nombreux mais ne se valent pas tous (loin de là même). Notre rédaction a testé et comparé des dizaines de logiciels. Si Gérer Seul a un challenger, il s'agit bien de BailFacile. Voici un comparatif des deux concurrents.
| Comparatif global | Gérer Seul | BailFacile |
|---|---|---|
| Fonctionnalités | 8/10 | 9/10 |
| Facilité d'utilisation | 6/10 | 9/10 |
| Coût réel | 6/10 | 8/10 |
| Support client | 9/10 | 10/10 |
| Avis utilisateurs | 9,5/10 selon 530 avis | 9,5/10 selon 2 490 avis |
| Note globale | 7,7/10 | 9,1/10 |
Les fonctionnalités de Gérer Seul comparées à BailFacile
| Fonctionnalités | Gérer Seul | BailFacile |
|---|---|---|
| Bail de location | - | Location longue durée |
| Documents locatifs | À télécharger (PDF ou Word) | 50+ modèles pré-remplis |
| État des lieux avec photo | Non | Oui |
| Signature électronique | Oui | Illimitée |
| Quittances automatiques | Oui | Oui |
| Révision de loyer | Oui | Oui (automatique) |
| Rappels des échéances importantes | Oui | Oui (régularisation des charges, assurance locataire...) |
| Comptabilité & Bilan financier | Oui | Oui |
| Stockage en ligne | Non | Illimité |
| Connexion bancaire | Oui | Non |
| Espace locataire | Oui | Oui |
| Support client | Assistance téléphonique | 7j/7 et fortement plébiscité |
Conclusion sur Gérer Seul
L'efficacité de Gérer Seul réside dans sa simplicité et son orientation vers l'essentiel de la gestion locative pour les propriétaires bailleurs qui ne souhaitent pas se compliquer la vie. Il excelle dans les tâches courantes comme l'édition de quittances de loyer.
Toutefois, face à des outils concurrents souvent plus récents ou plus axés sur le "tout-en-un", Gérer Seul pourrait paraître moins riche en fonctionnalités périphériques ou moins moderne dans son interface.
Partager ce contenu
