Le logement mis en location

Calcul de la surface habitable, nombre de pièces, années de construction du logement, liste des meubles à mettre à disposition du locataire, dépendances dans le contrat, ces informations à renseigner au bail impacteront la fixation du loyer, le type de location que vous pouvez faire et finalement votre rendement locatif.

Cette rubrique vous aide à faire le point sur ces questions.

Découvrez nos 6 articles sur le sujet

Le calcul de la surface habitable
La surface habitable est la surface de plancher dont on déduit les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres ainsi que les partie...
Immeuble individuel ou collectif : les différences
Selon le code de la construction, un bâtiment collectif est défini par la présence de plus de deux logements et une porte d’entrée commune à tous les logements (exemple : sas d’entrée, cage d’escalier...
La période de construction de l’immeuble
La période de construction du logement impacte vos obligations en termes de diagnostic. Pour les logements construits avant le 1er juillet 1997, un diagnostic amiante (DAPP) est obligatoire. S’ajoute ...
Nombre de pièces principales : règle de calcul
Est considérée comme pièce principale toute pièce de plus de 9m² ayant pour but le sommeil ou le séjour. Une chambre, un séjour, bureau ou bibliothèque rentre donc dans cette définition. En revanche, ...
Les dépendances
Les dépendances de votre logement sont toutes les pièces non-habitables. Elles n’entrent pas en compte dans le calcul de la surface habitable. A Paris et à Lille, où les loyers sont encadrés, si votre...
La location meublée : liste des meubles obligatoires
La liste des meubles qui doivent être mis à disposition à minima dans le cadre d’un bail de location meublée a été publiée. Cette liste comprend : Literie comprenant couette ou couverture, dispositif ...