Sommaire
- Des vagues de chaleur qui changent les attentes des locataires
- Les gestes simples qui font baisser la température
- Isolation : l’investissement rentable pour le confort d’été
- Ventilateur de plafond : une alternative performante et économique
- Arbitrer entre confort, budget et réglementation
Des vagues de chaleur qui changent les attentes des locataires
En août 2025, plusieurs départements sont encore placés en vigilance rouge canicule. La question pour un bailleur n’est plus si le logement doit rester tempéré, mais comment.
Selon l’Agence internationale de l’énergie, la climatisation représente déjà 10 % de la consommation électrique mondiale. Au-delà de la facture, elle contribue au réchauffement climatique, à rebours des exigences environnementales croissantes.
Pour rester attractif tout en maîtrisant les charges, le bailleur doit miser sur des solutions sobres et pérennes.
Les gestes simples qui font baisser la température
Certaines pratiques, recommandées par l’Ademe, permettent de gagner plusieurs degrés à coût nul :
- Fermer volets et fenêtres tôt le matin pour bloquer la chaleur.
- Installer volets roulants, stores ou filtres solaires sur les vitres.
- Exploiter l’« effet cheminée » : ouvrir en hauteur pour laisser s’échapper l’air chaud.
- Limiter l’usage des appareils produisant de la chaleur (four, plaques) aux heures fraîches.
- Végétaliser façades, terrasses ou cours pour créer des îlots de fraîcheur.
Ces actions peuvent être mises en œuvre rapidement dans un logement locatif et valorisent le bien aux yeux des occupants.
Isolation : l’investissement rentable pour le confort d’été
Renforcer l’isolation ne sert pas qu’en hiver. Les matériaux à forte inertie (fibre de bois, ouate de cellulose) limitent la pénétration de la chaleur en été.
En copropriété, un ravalement isolant ou l’isolation des combles peuvent aussi réduire les charges communes liées au chauffage et à la ventilation.
Le parcours MaPrimeRénov’ pour les rénovations globales est suspendu jusqu’au 30 septembre 2025. Les mono-gestes (travaux simples : isolation d’un seul poste, VMC, chauffage ciblé) et le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété restent ouverts.
Ventilateur de plafond : une alternative performante et économique
Peu énergivore, le ventilateur de plafond revient en force :
- Réduit la température ressentie de près de 6 °C (source : Ademe).
- Consommation : 58 à 146 kWh/an (contre 2 300 kWh pour une clim).
- Économie : jusqu’à 350 € par an sur la facture énergétique (base 0,18 €/kWh).
- Coût d’achat et installation : 200 à 400 €, amortis en un an.
Certains modèles peuvent entrer dans le cadre du parcours MaPrimeRénov’ mono-geste (sous réserve d’éligibilité). Bonus : ils repoussent les moustiques, un atout apprécié en été.
Arbitrer entre confort, budget et réglementation
Pour concilier confort et sobriété énergétique :
- Équiper chaque pièce de stores ou volets performants.
- Choisir la ventilation plutôt que la climatisation.
- Planifier les travaux lourds après la réouverture de MaPrimeRénov’ fin septembre.
- Miser sur une isolation adaptée au climat local.
Ces choix permettent de fidéliser les locataires, de limiter les charges et de se préparer aux futures réglementations environnementales.
SOMMAIRE
- Des vagues de chaleur qui changent les attentes des locataires
- Les gestes simples qui font baisser la température
- Isolation : l’investissement rentable pour le confort d’été
- Ventilateur de plafond : une alternative performante et économique
- Arbitrer entre confort, budget et réglementation
