Taxe foncière : dernier jour pour payer, les bailleurs rappelés à l’ordre

La Direction générale des finances publiques (DGFiP) clôt ce soir à minuit le paiement dématérialisé de la taxe foncière 2025.
Les propriétaires qui n’ont pas encore validé leur règlement sur impots.gouv.fr disposent donc de quelques heures pour le faire.

Pour mémoire, seuls les paiements par chèque, virement ou espèces (jusqu’à 300 €) devaient être effectués avant le 15 octobre. Au-delà, seule la voie en ligne reste ouverte : site web, application mobile Impots.gouv, ou prélèvement à l’échéance.

La taxe foncière est due par le propriétaire du bien au 1ᵉʳ janvier, qu’il soit occupé, loué ou vacant.
Même si le logement est en location, le paiement ne peut pas être transféré au locataire, sauf cas très spécifique de bail commercial où une clause le prévoit.

Autrement dit : un bien loué n’exonère pas de l’impôt foncier, même si le locataire est parti en cours d’année.

Un paiement validé après ce 20 octobre déclenche automatiquement :

• une majoration de 10 % du montant dû ;
• l’impossibilité de contester la pénalité ;
• et, à terme, un recouvrement forcé si l’avis reste impayé.

Les bailleurs soumis à la mensualisation peuvent vérifier leur échéancier dans leur espace en ligne, afin d’éviter toute double imputation.

Certains propriétaires peuvent bénéficier d’un dégrèvement total ou partiel, notamment en cas :

• de vacance prolongée du logement indépendante de leur volonté ;
• de travaux d’économie d’énergie votés par la commune ou l’intercommunalité ;
• ou d’un logement neuf en exonération temporaire (2 ans maximum).

Les démarches doivent être effectuées auprès du centre des finances publiques avant le 31 décembre, avec justificatifs à l’appui.

Face à la hausse continue des valeurs locatives et au report à 2031 de leur révision, la taxe foncière devrait encore progresser dans de nombreuses communes.
Pour les bailleurs, l’enjeu n’est plus seulement de payer dans les temps, mais de planifier cette dépense dans leur stratégie locative annuelle, au même titre que les assurances ou les charges de copropriété.

Une astuce ? Intégrez la taxe foncière dans votre prévisionnel de rentabilité dès le premier trimestre de l’année pour éviter les tensions de trésorerie à l’automne.