Quelle surface habitable déclarer aux impôts ?

La surface habitable est la surface de plancher de l’habitation. C’est le résultat d’un calcul qui est obtenu en m² et qui définit l’espace réellement disponible pour les occupants. À cette surface se déduisent certains espaces qui ne sont pas pris en compte dans le calcul. Nous aborderons ces espaces par la suite.

Être propriétaire d’un bien immobilier entraîne de nombreuses obligations fiscales et administratives. Parmi elles, le propriétaire se doit de déclarer la surface habitable des biens en sa possession, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’un immeuble de rapport. Cette exigence a pour but de protéger un éventuel acheteur dans le cadre d’une vente immobilière. 

Seule la surface habitable de votre logement est à déclarer aux impôts. Le calcul de la surface habitable est simple : vous prenez une pièce et multipliez sa largeur par sa longueur. 

Néanmoins, certains espaces ne sont pas pris en compte dans ce calcul.

Calculer la surface habitable de votre logement permet de définir la valeur locative cadastrale de votre bien. Cette information va servir de base au calcul des impôts locaux. La valeur de votre bien est calculée sur la base de la surface habitable mais également à partir d’autres paramètres tels que : 

• La situation géographique ; 
• L’état d’usure du logement ; 
• Le confort et les équipements