Publié le 22 décembre 2020Mis à jour le 4 janvier 2023
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Lorsque vous possédez une maison, il est souvent tentant de se lancer dans des travaux pour améliorer son confort ou gagner de l’espace. Vous avez déjà dû vous dire : comment pourrais-je augmenter la surface disponible de ma maison ? Et vous avez sûrement pensé à la véranda ! Mais que peut réellement vous apporter une véranda ?
SOMMAIRE
Avant d’aborder les aspects techniques, il est bon de rappeler brièvement la définition d’une véranda. Pour qu’un espace soit considéré comme tel, il doit posséder un rattachement à au moins un mur de la maison.
La véranda par définition possède énormément de vitrages complétés par des cloisons bâties en dur. De plus,elle doit être composée d’une réelle toiture qui permet de l’isoler et ainsi en faire un espace de vie à part entière de la maison, tout au long de l’année.
La surface habitable d’une maison est la surface de plancher construite. On considère surface habitable, la surface qui est réellement disponible pour l’habitation des occupants. Néanmoins, celle-ci possède quelques nuances, et exclut certains espaces dans le calcul, notamment :
Cette surface habitable est obligatoire lorsque vous souhaitez mettre votre bien en location vide, en location meublée, ou en colocation.
Comme évoqué précédemment, la véranda ne sera pas comptabilisée dans le calcul de la surface habitable (Loi Boutin), dans le cadre d’un logement mis en location. Toutefois, vous pouvez calculer la surface de votre maison selon la Loi Carrez, ainsi la véranda sera comptée dans la surface totale du bien dans le cadre d’une vente immobilière.
Rédigé par Thibaud Fily 
Thibaud est cofondateur de BailFacile et responsable du contenu éditorial. Son ambition est de rendre accessible le savoir-faire de la gestion locative au plus grand nombre grâce à un contenu simple et de qualité.
Avant d’aborder les aspects techniques, il est bon de rappeler brièvement la définition d’une véranda. Pour qu’un espace soit considéré comme tel, il doit posséder un rattachement à au moins un mur de la maison.
La véranda par définition possède énormément de vitrages complétés par des cloisons bâties en dur. De plus,elle doit être composée d’une réelle toiture qui permet de l’isoler et ainsi en faire un espace de vie à part entière de la maison, tout au long de l’année.
La surface habitable d’une maison est la surface de plancher construite. On considère surface habitable, la surface qui est réellement disponible pour l’habitation des occupants. Néanmoins, celle-ci possède quelques nuances, et exclut certains espaces dans le calcul, notamment :
Cette surface habitable est obligatoire lorsque vous souhaitez mettre votre bien en location vide, en location meublée, ou en colocation.
Comme évoqué précédemment, la véranda ne sera pas comptabilisée dans le calcul de la surface habitable (Loi Boutin), dans le cadre d’un logement mis en location. Toutefois, vous pouvez calculer la surface de votre maison selon la Loi Carrez, ainsi la véranda sera comptée dans la surface totale du bien dans le cadre d’une vente immobilière.
Rédigé par Thibaud Fily
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