Lorsqu'il s'agit d'évaluer la vétusté des volets roulants loués, il est essentiel de faire la distinction entre l'usure normale et l'usure anormale. L'usure normale est le résultat de l'utilisation régulière des volets roulants au fil du temps, tandis que l'usure anormale est causée par une mauvaise utilisation ou un manque d'entretien de la part du locataire.
Pour déterminer si l'usure d'un volet roulant est normale ou anormale, il est recommandé de se référer à la durée de vie moyenne des volets roulants. Selon la grille de vétusté, la durée de vie moyenne des volets roulants est estimée à 15 ans. Si un volet roulant dépasse cette durée de vie et montre des signes d'usure, il est probablement considéré comme vétuste en raison de l'usure normale. Dans ce cas, le propriétaire est responsable de son remplacement.
Cependant, si un volet roulant montre des signes d'usure prématurée ou d'endommagement causés par une mauvaise utilisation ou un manque d'entretien de la part du locataire, il peut être considéré comme une usure anormale. Dans ce cas, les frais de réparation ou de remplacement incomberont au locataire.