Il faut distinguer les provisions sur charges des avances (ou fonds de roulement)

Les avances sont appelées par le syndic de copropriété pour constituer une réserve d'argent.
En cas de vente, cette somme est remboursée par le syndic au vendeur. Les provisions sur charges sont remboursées au prorata temporis directement par le nouvel acquéreur au vendeur.