L'actualité de l'immobilier locatif

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Un décret clarifie enfin l’indemnisation des propriétaires quand l’État refuse d’expulser un locataire : tous les préjudices pourront être réparés.

Publié le 12 novembre 2025

Expulsion impossible : l’État devra désormais mieux indemniser les propriétaires

Un décret clarifie enfin l’indemnisation des propriétaires quand l’État refuse d’expulser un locataire : tous les préjudices pourront être réparés.

La fin de la 2G menace 230 000 ascenseurs en copropriété. Sans mise à jour vers la 4G avant mars 2026, certains immeubles locatifs devront bloquer leurs ascenseurs.

Publié le 10 novembre 2025

Alerte Copropriété : la coupure 2G menace 230 000 ascenseurs dès mars 2026

La fin de la 2G menace 230 000 ascenseurs en copropriété. Sans mise à jour vers la 4G avant mars 2026, certains immeubles locatifs devront bloquer leurs ascenseurs.

Selon plusieurs experts comptables, un bailleur non immatriculé risque de perdre entre 3.000 et 8.000 € de déductions fiscales par an, simplement faute de pouvoir amortir son bien et ses charges au régime réel.

Publié le 7 novembre 2025

Location meublée : l’oubli fiscal qui menace les loyers des bailleurs en 2026

En 2026, le régime réel devient la norme pour la location meublée. Sans immatriculation au Siret, impossible de déposer la liasse fiscale — et vous perdez amortissements et déductions. Voici comment éviter une douloureuse surtaxe.

Une bonne stratégie de travaux permet de réduire durablement la fiscalité immobilière locative, à condition de connaître les règles précises selon le type de bien et le régime fiscal choisi.

Publié le 6 novembre 2025

Investissement locatif : les travaux malins à réaliser pour payer moins d’impôts

Location nue ou meublée : découvrez quels travaux sont déductibles, amortissables ou non, pour réduire votre fiscalité immobilière locative.

Pour un bailleur, ne pas attendre la publication finale des décrets : la réforme de l’IFI change les règles de jeu, et anticiper la structuration du patrimoine reste la seule option viable.

Publié le 5 novembre 2025

Réforme de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) : ce qui change pour les propriétaires-bailleurs dès maintenant

Lors d’un changement de propriétaire, aucun avenant n’est obligatoire. Le bail continue automatiquement : seule une notification écrite est nécessaire.

Publié le 4 novembre 2025

Il faut rédiger un avenant au bail en cas de changement de propriétaire : Vrai ou Faux ?

Lors d’un changement de propriétaire, aucun avenant n’est obligatoire. Le bail continue automatiquement : seule une notification écrite est nécessaire.

Un locataire qui refuse de partir malgré la fin du bail ? Le gouvernement prépare une réforme pour combler la faille de la loi anti-squat et protéger les propriétaires.

Publié le 3 novembre 2025

Squatteurs “légaux” : l’État à la rescousse des bailleurs !

Un locataire qui refuse de partir malgré la fin du bail ? Le gouvernement prépare une réforme pour combler la faille de la loi anti-squat et protéger les propriétaires.

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Publié le 3 novembre 2025

L’actualité de la Gestion Locative résumée (Octobre 2025)

Le statut fiscal du bailleur privé renaît, La location longue durée regagne du terrain, Nouveau coup de pouce Chauffage pour les bailleurs, ...

La TEOM est une charge récupérable, mais son explosion en 2026 pèsera d’abord sur la trésorerie du propriétaire avant remboursement par le locataire.

Publié le 31 octobre 2025

Budget 2026 : la nouvelle hausse qui va encore alourdir la taxe sur les ordures pour les bailleurs

Hausse de 10 % par an de la taxe sur les déchets : la TEOM augmentera encore dès 2026, avec un impact direct sur les bailleurs et leurs locataires.

Seuls les revenus bruts sont pris en compte pour la protection des locataires âgés : au-delà du plafond, la reprise du logement reste valable.

Publié le 30 octobre 2025

Elle refuse de quitter son logement : la justice ordonne son expulsion et 3 000 € pour le bailleur

Une locataire de plus de 65 ans expulsée : la Cour de cassation confirme que seuls les revenus bruts ouvrent droit à la protection des locataires âgés.

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