Loyer hors charges x IRL applicable lors de la révision de loyer/IRL de l'année précédente
Sachez que des exceptions existent, permettant de pratiquer une révision de loyer pour un logement situé en zone tendue :
- Si le logement est inoccupé depuis plus de 18 mois ;
- Si le loyer sous-évalué d'au moins 25 % par rapport au marché immobilier local. Vous devez transmettre des références de loyers pour des biens similaires dans le même quartier ;
- Si vous avez réalisé des travaux d'amélioration dont le coût représente au moins à 6 mois de loyers hors charge.