L'actualité de l'immobilier locatif

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Un bailleur au régime réel pourra bientôt déduire jusqu’à 5 % de la valeur du bien par an, même sur de l’ancien rénové — un avantage inédit.

Publié le 1 juillet 2025

Statut du bailleur privé : la réforme fiscale qui peut tout changer dès décembre 2025

Dès décembre 2025, un nouveau statut fiscal pourrait transformer la rentabilité locative : abattement à 50 %, amortissement, exonération de plus-value.

Un simple barbecue ou une mini-piscine peut déclencher un redressement fiscal ou un contentieux de voisinage si le bailleur n’a pas anticipé les règles.

Publié le 30 juin 2025

Piscine, barbecue : ces plaisirs d’été qui peuvent coûter cher aux bailleurs

Piscine ou barbecue en location : ce qui semble valoriser un bien peut se retourner contre le bailleur. Copropriété, fiscalité, assurance… les règles à connaître.

Dès 2025, un locataire pourrait exiger légalement l'installation de volets ou ventilateurs, aux frais du bailleur, pour garantir le confort thermique d'été.

Publié le 27 juin 2025

Canicule 2025 : les bailleurs face à l'urgence des « logements bouilloires »

La loi va imposer volets et ventilateurs aux bailleurs des logements surchauffés. Anticipez les coûts, normes et aides pour rester compétitif en 2025.

L’encadrement des loyers pourrait devenir permanent : une proposition de loi vise à prolonger le dispositif au-delà de 2026. En attendant, les bailleurs doivent composer avec des règles strictes en zone tendue et une rentabilité locative sous pression.

Publié le 26 juin 2025

Encadrement des loyers : une proposition de loi pourrait le pérenniser après 2026

Plafonds, relocations, avenir incertain : les règles d’encadrement des loyers en zone tendue pèsent sur la rentabilité locative. Ce qu’un bailleur doit savoir.

Un rapport parlementaire propose un choc fiscal pour les bailleurs : un taux unique d’imposition sur les loyers, des déductions pour travaux et un statut fiscal simplifié. Présentation prévue le 30 juin.

Publié le 25 juin 2025

Fiscalité locative : vers un taux unique de 30% et des déductions boostées

Une réforme fiscale propose un taux unique sur les loyers, des déductions travaux et un statut simplifié pour relancer l’investissement locatif.

Après les passoires thermiques, l’État s’attaque aux logements mal isolés… contre la chaleur. Une nouvelle contrainte qui pourrait exclure certaines chambres ou logements entiers du marché locatif.

Publié le 24 juin 2025

Les logements trop chauds bientôt interdits en location ?

Un critère de confort d’été pourrait s’ajouter au DPE. Les logements trop chauds deviendraient impropres à la location. Une alerte pour les bailleurs.

Même sans agrandir l’ouverture, remplacer un vitrage translucide par du verre transparent peut suffire à être condamné à 5 000 € et à tout refaire.

Publié le 23 juin 2025

Mur mitoyen : ces erreurs sur les fenêtres qui peuvent coûter 5 000 € aux bailleurs

Un simple remplacement de vitrage peut coûter cher sans accord écrit du voisin. Découvrez les règles à connaître avant tout chantier sur mur mitoyen.

Les petites surfaces offrent un rendement attractif et souvent supérieur à celui des parkings, mais exigent un engagement de gestion plus important pour rester rentables.

Publié le 20 juin 2025

Petites surfaces : un rendement locatif plus élevé que les parkings

Les petites surfaces locatives affichent souvent un meilleur rendement que les parkings. Analyse des avantages, limites et fiscalité pour les bailleurs.

Entre interdictions réglementaires, aides gelées et rénovation coûteuse, le parc locatif privé pourrait perdre jusqu’à 20 % de ses logements dans les 30 mois. La Fnaim alerte, les bailleurs s’inquiètent.

Publié le 19 juin 2025

Risque de pénurie locative : 1,3 million de logements menacés d’interdiction d’ici 2028

DPE, MaPrimeRénov’, loi Climat : la Fnaim alerte sur une possible perte de 1,3 million de logements locatifs d’ici 2028.

Les rénovations globales financées par MaPrimeRénov’ ne pourront plus être lancées à partir du 23 juin : une pause surprise qui impose aux bailleurs de repenser urgemment leurs projets.

Publié le 18 juin 2025

Fermeture anticipée de MaPrimeRénov’ : quels travaux restent possibles pour les bailleurs ?

Les rénovations globales via MaPrimeRénov’ sont suspendues dès le 23 juin. Aides recentrées, plafonds revus : ce que les bailleurs doivent anticiper.

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