L'actualité de l'immobilier locatif

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En 2025, un bailleur saisonnier peut être condamné solidairement à payer plusieurs milliers d’euros, à l’image d’Airbnb (8,6 M€) et Leboncoin (410 000 €) sanctionnés pour manquements à la taxe de séjour.

Publié le 6 août 2025

Taxe de séjour 2025 : comment éviter une amende en louant sur Airbnb ou Leboncoin

En 2025, un oubli ou un retard sur la taxe de séjour peut coûter cher aux bailleurs saisonniers. Découvrez les 5 contrôles pour éviter les sanctions.

Des squatteurs exploitent Airbnb pour entrer légalement dans un logement… et y rester sans risque d’expulsion rapide. Voici les réflexes clés pour protéger votre bien.

Publié le 5 août 2025

Airbnb : la faille juridique qui permet aux squatteurs de bloquer votre logement

Des squatteurs utilisent Airbnb pour s’installer légalement et bloquer les expulsions. Conseils clés pour protéger votre logement.

Pendant l’été, les demandes de départs anticipés explosent. Un locataire peut écourter son préavis si le bailleur donne son accord. Encore faut-il sécuriser cet accord pour éviter tout litige.

Publié le 4 août 2025

Pic des congés locatifs : comment encadrer un accord amiable de préavis réduit en été

Un locataire peut partir avant la fin du préavis, mais un accord amiable clair est indispensable pour éviter tout litige.

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Publié le 4 août 2025

L’actualité de la Gestion Locative résumée (Juillet 2025)

Saisie sur salaire autorisée en cas d'impayés, 0 euro d’impôt sur les loyers en 2026, nouvelle révision (favorable) du DPE...

Dès 2026, les professionnels réalisant plus de 1 000 DPE par an seront automatiquement suspendus en cas d’erreur grave. Une réforme cruciale pour sécuriser les mises en location.

Publié le 1 août 2025

DPE : au-delà de 1 000 par an, les diagnostiqueurs risquent la suspension

Dès 2026, les diagnostiqueurs dépassant 1 000 DPE/an seront suspendus en cas d’erreur. Un changement clé pour les bailleurs.

Une révision du décret sur les charges récupérables est à l’étude. Elle pourrait permettre, dès 2026, d’imputer davantage de frais liés à la transition énergétique au locataire.

Publié le 31 juillet 2025

Charges locatives : vers une réforme du décret de 1987 ?

Une révision du décret sur les charges récupérables est en discussion. Ce qui pourrait changer pour les bailleurs dès 2026.

Depuis le 26 juin 2025, proposer trois services hôteliers payants ou plus (comme le ménage quotidien, le changement de linge et le petit-déjeuner) dans une location meublée rend le bailleur automatiquement redevable de la TVA à 20 % sur les loyers perçus.

Publié le 30 juillet 2025

Location meublée de courte durée : quelles limites ne pas dépasser pour éviter la TVA ?

Un décret de juin 2025 encadre les prestations proposées en location meublée. Certains services peuvent rendre la TVA obligatoire pour les bailleurs saisonniers.

Les avis de taxe foncière 2025 sont en ligne. Un simple contrôle de la fiche cadastrale peut vous éviter de payer trop… ou vous faire rembourser plusieurs centaines d’euros.

Publié le 28 juillet 2025

Taxe foncière 2025 : l’avis arrive, vérifiez si vous payez trop

L’avis de taxe foncière arrive. Jusqu’à 40 % des propriétaires paient trop à cause d’erreurs. Comment vérifier et demander un remboursement ?

À partir du 1er janvier 2026, les honoraires de location facturés aux locataires en zone tendue seront revalorisés pour la première fois depuis 2014, ce qui pourrait alléger le reste à charge des bailleurs faisant appel à une agence.

Publié le 25 juillet 2025

Location en zone tendue : les honoraires vont augmenter en 2026

Les honoraires d’agence à la charge du locataire vont augmenter au 1er janvier 2026 en zone tendue. Une évolution utile à anticiper pour les bailleurs.

Des communes interdisent désormais la construction de piscines privées, en réponse à la crise de l’eau. Un tournant réglementaire qui fragilise la rentabilité de certains investissements locatifs, jusque-là valorisés par cet équipement très prisé des locataires.

Publié le 24 juillet 2025

Piscines interdites : ces communes où l’atout location devient un casse-tête

Certaines communes interdisent ou gèlent les piscines privées. Un risque à surveiller pour les bailleurs qui misent sur cet atout locatif.

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