L'actualité de l'immobilier locatif

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En 2025, un propriétaire peut louer une chambre meublée chez lui à un étudiant sans payer d’impôt, si le loyer reste sous 213 €/m²/an en Île-de-France ou 157 €/m²/an ailleurs.

Publié le 22 mai 2025

Locations étudiantes : jackpot ou parcours du combattant pour les propriétaires ?

Face à la pénurie de logements étudiants, louer à un étudiant peut être rentable… à condition de maîtriser les règles et d’éviter les pièges en 2025.

En 2025, les bailleurs doivent prévoir 150 à 250 € pour renouveler un DPE réalisé entre 2018 et 2021, et en moyenne 754 € pour un audit énergétique obligatoire lors de la vente de logements classés E, F ou G.

Publié le 21 mai 2025

DPE, audits : ce qui attend les bailleurs en 2025 (et ce que ça va leur coûter)

En 2025, les bailleurs doivent renouveler leur DPE (150–250€) et réaliser des audits jusqu’à 750€, sous peine d’interdiction de louer les biens mal classés.

Un couple déclare par erreur 690 000 € d’intérêts liés à une arnaque. Trop tard pour corriger : leur demande devient une réclamation contentieuse, sans suite.

Publié le 20 mai 2025

Déclaration d'impôts 2025 : les bailleurs n’ont plus droit à l’erreur

Le Conseil d’État durcit les règles : une erreur de déclaration peut coûter cher aux bailleurs. Voici les nouveaux risques et les aides pour les éviter.

Nouvelles règles dans les villes touristiques : la location à l’année s’impose face au déclin du meublé saisonnier suite à la loi Le Meur.

Publié le 19 mai 2025

Location longue durée : le nouveau pari gagnant face à la fin du tout-saisonnier

Dans les villes touristiques, les bailleurs ne peuvent plus louer en meublé certains logements neufs dans les communes visées par la loi Le Meur.

L’État propose un crédit d’impôt de 50 % pour les petits travaux de jardinage, dans la limite de 5 000 € par an, soit jusqu’à 2 500 € d’économie.

Publié le 16 mai 2025

Petits extérieurs, gros atouts : comment votre jardin booste la valeur locative (et réduit vos impôts) !

L’État propose un crédit d’impôt de 50 % pour les petits travaux de jardinage, dans la limite de 5 000 € par an, soit jusqu’à 2 500 € d’économie.

Trois principaux freins cristallisent aujourd’hui les doutes des bailleurs : la fiscalité, la rénovation énergétique ainsi que la sécurisation des loyers.

Publié le 15 mai 2025

Marché locatif sous pression : 3 solutions pour les bailleurs en 2025

Trois principaux freins cristallisent aujourd’hui les doutes des bailleurs : la fiscalité, la rénovation énergétique ainsi que la sécurisation des loyers.

3 erreurs fiscales reviennent le plus souvent : des montants préremplis inexacts, une case 2OP mal cochée et des données floues venant des plateformes de location.

Publié le 14 mai 2025

Déclaration d'impôts 2025 : 3 pièges fiscaux qui menacent la rentabilité des bailleurs

Trois erreurs fiscales sont particulièrement fréquentes cette année : montants préremplis inexacts, case 2OP mal cochée et données floues venant des plateformes de location.

« Il faut en moyenne 9 mois pour obtenir le paiement de MaPrimeRénov’ après la fin des travaux »

Publié le 13 mai 2025

MaPrimeRénov’ : comment la lenteur administrative grippe la rénovation énergétique des locations ?

MaPrimeRénov’ montre de sérieux signes d’essoufflement. Entre retards abyssaux, contrôles renforcés et embouteillages administratifs, nombre de propriétaires-bailleurs déchantent.

Depuis le début 2025, la rentabilité brute se stabilise autour de 5,2 % en moyenne, alors qu’elle s’élevait à 4,6 % en juillet 2022.

Publié le 12 mai 2025

2025 pourrait bien marquer le retour de l’investissement locatif

Après plusieurs années de stagnation, le marché de l'investissement locatif connaît en 2025 un regain de dynamisme sans précédent.

Publié le 9 mai 2025

Squatteurs : la double peine pour les bailleurs, comment se protéger ?

Victime de squatteurs, un nonagénaire de Poitiers doit payer plus de 17 000 euros pour une fuite d’eau. Il en appelle à la solidarité des autorités locales.

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