La clause résolutoire joue un rôle important 

La clause résolutoire épargne aux propriétaires nombre de mésaventures. Elle permet de résilier automatiquement le bail si le locataire ne remplit pas ses obligations. Cette clause porte souvent sur les impayés de loyer ainsi que les troubles de voisinage. Sans elle, le propriétaire serait dans l'obligation de recourir à une résolution judiciaire du contrat de location.