D'autres types de contrat prévoient le partage d'un logement meublé entre plusieurs personnes d'une autre manière que la colocation :
On parle alors de cohabitation, et non de colocation.
Louer une chambre meublée chez un propriétaire occupant
Il est possible, pour un propriétaire de signer un contrat de location concernant une chambre meublée de son logement. Ce type de contrat est soumis aux mêmes règles et doit comporter les mêmes mentions obligatoires qu'un bail de location meublé classique.
Le contrat ne s'applique que si la chambre respecte obligatoirement ces critères :
- Être meublée et dotée d'une fenêtre ;
- Faire au moins 9 m² et possédée une hauteur sous plafond de 2,20 m minimum ;
- Donner accès aux parties communes (salon, cuisine, sanitaires).
Deux documents doivent figurer en annexe du contrat, à savoir :
- Une convention relative aux parties privatives et équipements auxquels le locataire a accès ;
- L'inventaire du mobilier.
Partager un logement en cohabitation intergénérationnelle
Le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire est ouvert aux propriétaires (ou locataires) de 60 ans et plus. Il s'agit de partager votre logement avec des locataires de moins de 30 ans contre un loyer modéré.
Le contrat est régi par le Code civil. Il n'est donc pas soumis aux règles du bail meublé classique, notamment sur les points suivants :
- La durée et la date de prise d'effet du contrat sont librement fixées par les parties ;
- Le montant en euros de la contribution financière due par l'occupant est généralement moindre et n'est pas encadré, sauf pour les logements HLM ou conventionnés APL ;
- Le locataire peut être amené à rendre régulièrement des services au senior avec qui il partage le logement (courses, présence,...).