Publié le 18 septembre 2023
Publié le 18 septembre 2023
Vous ne pouvez pas souscrire une assurance loyers impayés (GLI) parce que votre locataire n'y est pas éligible ? Vous pouvez lui proposer de prendre une GLI inversée. Les conditions d'éligibilité sont plus souples. C'est lui qui souscrit à l'assurance, et qui règle la cotisation. La GLI locataire n'entraîne aucuns frais pour vous en votre qualité de bailleur.
Voyons ici ce qu'est une GLI inversée, les conditions pour y adhérer et les documents que le locataire devra fournir à l'assureur.
SOMMAIRE
La GLI inversée, aussi appelée garantie loyers impayés locataire, est une assurance privée prise en charge par le locataire, et non plus par le propriétaire bailleur.
Cette option est proposée par certains assureurs depuis quelques années. Elle facilite la location aux candidats qui ne présentent pas les garanties requises pour les assurances classiques. Découvrez notre article dédié aux conditions du locataire pour une GLI.
Elle intéresse notamment les locataires qui se trouvent dans une situation professionnelle précaire : freelances, intermittents, retraités, étudiants, ceux qui sont en période d'essai, sous contrat à durée déterminée, etc.
La GLI inversée n'entraîne pas de frais pour le propriétaire.
Elle présente donc un double intérêt :
Le niveau de couverture est sensiblement le même qu'avec une GLI classique.
La GLI locataire couvre les loyers impayés et le coût des réparations en cas de détérioration.
Le coût de l'assurance représente généralement de 3 % à 6 % du loyer mensuel. Il peut varier d'une société à l'autre.
Le contrat d'assurance fixe les conditions de remboursement des impayés :
Nous rappelons que les conditions des contrats de GLI inversées varient selon les sociétés. Il est conseillé de comparer les offres avant d'y souscrire.
Pour accorder une GLI inversée à un locataire, l'assureur étudie sa situation financière globale (revenus, primes, épargne, allocations, APL, aides sociales,...).
C'est, en effet, l'une des différences avec la GLI classique où seuls les revenus sont pris en compte (il est nécessaire de percevoir 3 fois le montant du loyer).
L'autre différence majeure tient à la situation professionnelle.
La GLI classique nécessite généralement d'être en CDI ou d'avoir une activité stable.
Avec la GLI locataire, l'essentiel est d'exercer une activité professionnelle (sauf pour les étudiants).
Les conditions sont les suivantes :
Pour les étudiants, l'assureur réclame le nom d'un garant, c'est-à-dire le nom de la personne qui le soutient financièrement. Il s'agit en principe d'un membre de la famille ou d'un ami. Il est possible de cumuler une GLI classique et un garant avec des locataires étudiants ou apprentis seulement, autrement il faut choisir l'un ou l'autre. Mais faut-il préférer une garantie loyer impayé ou un garant ?
Pour constituer son dossier, le locataire devra fournir à l'assureur :
Il devra également lui délivrer les documents justifiant sa solvabilité. Ils dépendent de la situation professionnelle du locataire.
Pour un salarié :
Pour un dirigeant d'entreprise de plus de 2 ans :
Pour un commerçant, un artisan, ou un professionnel libéral :
Pour un retraité :
Pour un étudiant :
Pour un apprenti :
L'adhésion à ce type de contrat se fait souvent en ligne. Elle peut donc être très rapide (parfois en 24 h).
L'assureur examine le dossier du locataire. S'il est complet, il lui délivre un certificat de garantie à remettre au propriétaire bailleur.
Gérez mieux en moins de temps
basé sur 1719 avis
basé sur 1719 avisLa Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance destinée à protéger le propriétaire en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Elle peut également couvrir les éventuels dégâts causés par le locataire.
Oui, le locataire a la possibilité de souscrire une assurance loyer impayé, aussi connue sous le nom d'assurance garantie loyers impayés (GLI) inversée. Cette assurance offre une protection au propriétaire en cas de non-paiement du loyer par le locataire.
En général, c'est le propriétaire qui souscrit cette assurance, mais dans certains cas, le locataire peut aussi décider de le faire, bien que cela soit moins courant. Si le locataire choisit de prendre une assurance loyer impayé, il devra s'acquitter de la prime d'assurance.
En règle générale, c'est le propriétaire qui souscrit et paie la GLI. Cependant, dans certains cas, le locataire peut également choisir de la souscrire, bien que ce soit moins courant.
La GLI ne couvre généralement pas les baux de courte durée, les locations saisonnières, les locations meublées pour lesquelles un dépôt de garantie n'est pas requis, ainsi que les baux conclus avec des membres de la famille du propriétaire.
L'assurance loyer impayé vérifie généralement les antécédents financiers du locataire, notamment sa solvabilité et sa capacité à payer le loyer. Cela peut inclure la vérification des revenus, des précédents paiements de loyers et, dans certains cas, une enquête sur les éventuels antécédents de location.
Rédigé par Katia Kemmoun 
Après 25 années à exercer en tant que clerc de notaire, Katia est aujourd'hui rédactrice indépendante et certifiée. Elle partage ses savoirs sur des thématiques immobilières et juridiques pour le plus grand bonheur des lecteurs de BailFacile !
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La GLI inversée, aussi appelée garantie loyers impayés locataire, est une assurance privée prise en charge par le locataire, et non plus par le propriétaire bailleur.
Cette option est proposée par certains assureurs depuis quelques années. Elle facilite la location aux candidats qui ne présentent pas les garanties requises pour les assurances classiques. Découvrez notre article dédié aux conditions du locataire pour une GLI.
Elle intéresse notamment les locataires qui se trouvent dans une situation professionnelle précaire : freelances, intermittents, retraités, étudiants, ceux qui sont en période d'essai, sous contrat à durée déterminée, etc.
La GLI inversée n'entraîne pas de frais pour le propriétaire.
Elle présente donc un double intérêt :
Le niveau de couverture est sensiblement le même qu'avec une GLI classique.
La GLI locataire couvre les loyers impayés et le coût des réparations en cas de détérioration.
Le coût de l'assurance représente généralement de 3 % à 6 % du loyer mensuel. Il peut varier d'une société à l'autre.
Le contrat d'assurance fixe les conditions de remboursement des impayés :
Nous rappelons que les conditions des contrats de GLI inversées varient selon les sociétés. Il est conseillé de comparer les offres avant d'y souscrire.
Pour accorder une GLI inversée à un locataire, l'assureur étudie sa situation financière globale (revenus, primes, épargne, allocations, APL, aides sociales,...).
C'est, en effet, l'une des différences avec la GLI classique où seuls les revenus sont pris en compte (il est nécessaire de percevoir 3 fois le montant du loyer).
L'autre différence majeure tient à la situation professionnelle.
La GLI classique nécessite généralement d'être en CDI ou d'avoir une activité stable.
Avec la GLI locataire, l'essentiel est d'exercer une activité professionnelle (sauf pour les étudiants).
Les conditions sont les suivantes :
Pour les étudiants, l'assureur réclame le nom d'un garant, c'est-à-dire le nom de la personne qui le soutient financièrement. Il s'agit en principe d'un membre de la famille ou d'un ami. Il est possible de cumuler une GLI classique et un garant avec des locataires étudiants ou apprentis seulement, autrement il faut choisir l'un ou l'autre. Mais faut-il préférer une garantie loyer impayé ou un garant ?
Pour constituer son dossier, le locataire devra fournir à l'assureur :
Il devra également lui délivrer les documents justifiant sa solvabilité. Ils dépendent de la situation professionnelle du locataire.
Pour un salarié :
Pour un dirigeant d'entreprise de plus de 2 ans :
Pour un commerçant, un artisan, ou un professionnel libéral :
Pour un retraité :
Pour un étudiant :
Pour un apprenti :
L'adhésion à ce type de contrat se fait souvent en ligne. Elle peut donc être très rapide (parfois en 24 h).
L'assureur examine le dossier du locataire. S'il est complet, il lui délivre un certificat de garantie à remettre au propriétaire bailleur.
Gérez mieux en moins de temps
basé sur 1719 avisbasé sur 1719 avisLa Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance destinée à protéger le propriétaire en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Elle peut également couvrir les éventuels dégâts causés par le locataire.
Oui, le locataire a la possibilité de souscrire une assurance loyer impayé, aussi connue sous le nom d'assurance garantie loyers impayés (GLI) inversée. Cette assurance offre une protection au propriétaire en cas de non-paiement du loyer par le locataire.
En général, c'est le propriétaire qui souscrit cette assurance, mais dans certains cas, le locataire peut aussi décider de le faire, bien que cela soit moins courant. Si le locataire choisit de prendre une assurance loyer impayé, il devra s'acquitter de la prime d'assurance.
En règle générale, c'est le propriétaire qui souscrit et paie la GLI. Cependant, dans certains cas, le locataire peut également choisir de la souscrire, bien que ce soit moins courant.
La GLI ne couvre généralement pas les baux de courte durée, les locations saisonnières, les locations meublées pour lesquelles un dépôt de garantie n'est pas requis, ainsi que les baux conclus avec des membres de la famille du propriétaire.
L'assurance loyer impayé vérifie généralement les antécédents financiers du locataire, notamment sa solvabilité et sa capacité à payer le loyer. Cela peut inclure la vérification des revenus, des précédents paiements de loyers et, dans certains cas, une enquête sur les éventuels antécédents de location.
Rédigé par Katia Kemmoun
Après 25 années à exercer en tant que clerc de notaire, Katia est aujourd'hui rédactrice indépendante et certifiée. Elle partage ses savoirs sur des thématiques immobilières et juridiques pour le plus grand bonheur des lecteurs de BailFacile !
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