Le loyer correspond à la contrepartie financière que verse le locataire au propriétaire pour occuper le logement qu'il met à sa disposition. Son montant varie en fonction des caractéristiques du bien, mais également des loyers fixés pour les logements similaires situés dans la même zone géographique. Il est donc soumis à l'évolution de l'offre et de la demande sur le marché de l'immobilier locatif.
Pour endiguer l'envolée des loyers dans les villes où la demande de logement est très forte par comparaison à l'offre, le calcul du montant que peut exiger le propriétaire fait toutefois l'objet d'un encadrement.
Le propriétaire comme le locataire sont soumis à des obligations prévues par la réglementation et par les clauses particulières du contrat. Il s'agit ici d'équilibrer le droit au logement du locataire avec le droit de propriété du bailleur, dans le cadre d'une procédure pour loyers impayés par exemple.