L'actualité de l'immobilier locatif

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Avant d’engager des travaux, vérifier le PLU, le règlement de copropriété et la qualification exacte de la structure permet d’éviter qu’un aménagement séduisant ne devienne un problème juridique ou financier.

Publié le 7 mars 2026

Pergola sans déclaration en mairie : la “fausse simplicité” qui peut piéger les bailleurs

Avant d’engager des travaux, vérifier le PLU, le règlement de copropriété et la qualification exacte de la structure permet d’éviter qu’un aménagement séduisant ne devienne un problème juridique ou financier.

1 bailleur sur 3 oublie l’immatriculation de leur activité LMNP. Résultat : ils n’obtiennent pas de SIRET et ne peuvent pas passer au régime réel.

Publié le 6 mars 2026

1 loueur LMNP sur 3 oublie cette déclaration et se prive des principaux leviers d’optimisation fiscale

1 bailleur sur 3 oublie l’immatriculation de leur activité LMNP. Résultat : ils n’obtiennent pas de SIRET et ne peuvent pas passer au régime réel.

Avec l’exclusion de l’isolation des murs et des chaudières biomasse des aides en mono-geste, un bailleur peut désormais voir le reste à charge de ses travaux tripler, ce qui allonge directement la durée d’amortissement et fragilise la rentabilité locative.

Publié le 5 mars 2026

MaPrimeRénov’ rouvre, mais exclut des travaux clés : un nouveau casse-tête financier pour les bailleurs

Depuis la mi-2025, confirmée dans la version 2026, l’isolation seule des murs (intérieurs ou extérieurs) ne fait plus partie des travaux aidés en mono-geste. Les chaudières biomasse sont également exclues, contrairement aux poêles à bois qui restent soutenus.

Les bailleurs LMNP peuvent encore opter pour une imposition au réel des revenus locatifs perçus en 2025. Pour déduire les charges et appliquer les amortissements, envoyez un courrier de levée d’option avant fin mars 2026.

Publié le 4 mars 2026

Loueurs en meublé (LMNP), passez au régime réel avant cette date pour optimiser votre fiscalité

Les bailleurs LMNP peuvent encore opter pour une imposition au réel des revenus locatifs perçus en 2025. Pour déduire les charges et appliquer les amortissements, envoyez un courrier de levée d’option avant fin mars 2026.

Le T2 apparaît aujourd’hui comme le logement le plus recherché dans les grandes villes. Pour les bailleurs, ce déplacement de la demande n’est pas anodin. Il influence la vacance, la pression locative et la liquidité patrimoniale.

Publié le 3 mars 2026

Ce type de logement explose dans les recherches : les bailleurs qui l’ignorent prennent un risque

Le T2 apparaît aujourd’hui comme le logement le plus recherché dans les grandes villes. Pour les bailleurs, ce déplacement de la demande n’est pas anodin. Il influence la vacance, la pression locative et la liquidité patrimoniale.

Le régime réel n’est pas toujours avantageux pour le bailleur LMNP. Vous avez intérêt à effectuer une simulation avant d’opter pour ce régime.

Publié le 3 mars 2026

Voici pourquoi vous pourriez regretter de passer au régime réel en LMNP

Le régime réel n’est pas toujours avantageux pour le bailleur LMNP. Vous avez intérêt à effectuer une simulation avant d’opter pour ce régime.

Publié le 2 mars 2026

L’actualité de la Gestion Locative résumée (Février 2026)

Comment augmenter son loyer légalement en 2026, nouvelle hausse des charges en copropriété, la garantie Visale ne couvre plus que les 3 premières années d'un bail, ...

Pour ce premier semestre 2026, les bailleurs LMNP doivent porter une attention particulière à 4 échéances fiscales. Dépasser l’une de ces 4 dates vous expose à des échanges interminables avec l’administration.

Publié le 2 mars 2026

4 dates à ne pas rater pour les loueurs meublés et leurs déclarations fiscales 2026

Pour ce premier semestre 2026, les bailleurs LMNP doivent porter une attention particulière à 4 échéances fiscales. Dépasser l’une de ces 4 dates vous expose à des échanges interminables avec l’administration.

Pour un futur bailleur, le principal risque ne se situe pas toujours dans le montant du crédit… mais dans les paramètres sous-estimés au moment de l’achat. Charges élevées, travaux mal anticipés, DPE contraignant ou environnement peu attractif peuvent peser pendant des années sur la performance locative.

Publié le 1 mars 2026

Investissement locatif : ces points que les futurs bailleurs sous-estiment avant d’acheter

Pour un futur bailleur, le principal risque ne se situe pas toujours dans le montant du crédit… mais dans les paramètres sous-estimés au moment de l’achat. Charges élevées, travaux mal anticipés, DPE contraignant ou environnement peu attractif peuvent peser pendant des années sur la performance locative.

L’affaire espagnole des “225 logements” illustre un phénomène structuré : certains individus exploitent la lenteur des procédures pour monnayer leur départ. Même si le cadre juridique français diffère, le risque stratégique demeure le même : le temps peut devenir une arme contre le bailleur.

Publié le 28 février 2026

225 logements occupés par le même squatteur : ce que cette affaire révèle sur la vulnérabilité des bailleurs

L’affaire espagnole des “225 logements” illustre un phénomène structuré : certains individus exploitent la lenteur des procédures pour monnayer leur départ. Même si le cadre juridique français diffère, le risque stratégique demeure le même : le temps peut devenir une arme contre le bailleur.

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