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Quelles différences entre énergie primaire et énergie finale dans le cadre d'un DPE ?

DPE energie primaire ou finale

SOMMAIRE

  • Différence entre énergie primaire et énergie finale
  • Convertir l'énergie finale en énergie primaire
  • Utilisation des différentes énergies dans le DPE
  • FAQ

Ce qu'il faut retenir

L'énergie primaire est celle trouvée dans la nature (bois, pétrole), tandis que l'énergie finale est celle consommée après transformation.

Le DPE classe les logements de A à G selon leur consommation d'énergie primaire.

Depuis 2023, les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale sont interdits à la location.

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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d'un logement met en jeu deux types d'énergies : primaire ou finale. Le type d'énergie utilisé impacte la performance énergétique d'un logement et les éventuelles restrictions auxquelles celui-ci doit se soumettre.

Dans cet article, apprenez à faire la différence entre énergie primaire et énergie finale dans un DPE.

Quelle est la différence entre énergie primaire et énergie finale ?

L'énergie primaire correspond à l'énergie contenue dans une ressource naturelle à l'état primaire, c'est-à-dire dans la nature. Il s'agit de l'énergie disponible dans le bois, le pétrole ou encore le gaz, avant toute intervention humaine.

L'énergie finale est la quantité d'énergie qui parvient jusqu'au consommateur et est finalement utilisée. L'énergie finale est parfois appelée énergie disponible.

Une ressource naturelle (et son énergie primaire) passe donc par un processus de production, de transformation, de distribution, de stockage et de livraison avant de devenir l'énergie finale consommée par l'utilisateur final.

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Comment convertir l'énergie finale en énergie primaire ?

Pour convertir l'énergie primaire en énergie finale, il faut pouvoir quantifier les pertes générées par les étapes de transformation. En pratique, on utilise un coefficient de conversion appelé Coefficient d'énergie Primaire (CEP). Le CEP varie selon la source d'énergie en question.

Source d'énergie Coefficient de conversion entre énergie primaire et énergie finale (CEP)
Énergies fossiles (gaz naturel, pétrole, charbon, fioul, propane...) 1
Bois 1
Soleil 1
Électricité 2,3

L'électricité est la source d'énergie qui subit le plus de pertes lors de sa production et de son transport. Depuis la Réglementation Thermique de 2020 (RT2020), le CEP de l'électricité est de 2,3. Cela signifie qu'il faut 1 kWh d'électricité primaire (kWhep) pour fournir 1 kWh d'énergie finale (kWhef). 

Utilisation des différentes énergies dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Voyons maintenant comment est utilisé chaque type d'énergie dans le cadre du DPE d'un logement.

La consommation d'énergie primaire définit la classe énergétique (étiquette DPE)

Le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement. Cela se traduit par le classement du logement (de A à G) dans l’étiquette énergie du DPE. Cette étiquette énergie est établie en fonction de la consommation annuelle en énergie primaire.

La consommation d'énergie finale définit les passoires thermiques 

Depuis la Loi Climat de 2021, des mesures restrictives sont prises à l'encontre des logements les plus énergivores. Ainsi, le gouvernement entend lutter contre la location des passoires thermiques.

Cette fois, les interdictions de location sont définies en fonction de la consommation énergétique finale. Par exemple, depuis le 1er janvier 2023, il est interdit de louer un logement dont la consommation annuelle d'énergie finale dépasse 450 kWhef par m².

FAQ

Où trouver l'énergie finale sur le nouveau DPE ?

Il faut se reporter au tableau "Montants et consommations annuels d’énergie" à la page 3 du nouveau DPE. En bas de la colonne "consommation d’énergie", on trouve la quantité totale d'énergie consommée par le logement, exprimée en kWh d’énergie finale (kWhef).

Le DPE est-il obligatoire pour une mise en location ?

Oui. Depuis juillet 2007, le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à joindre lors de la signature d'un bail de location d'un logement.

Quels logements énergivores ne pourront plus être loués ?

L'interdiction des logements énergivores dépend de leur consommation en énergie finale, et non pas de leur étiquette énergie (de A à G) qui est basée sur la consommation énergétique primaire. Les logements qui consomment plus de 450 kWhef/an par mètre carré de surface sont déjà interdits depuis le 1er janvier 2023. Le seuil descendra progressivement à 421 kWhef/m²/an le 1er janvier 2025, 421 kWhef/m²/an le 1er janvier 2025, 331 kWhef/m²/an le 1er janvier 2028 et 251 kWhef/m²/an le 1er janvier 2034.

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