L'actualité de l'immobilier locatif

Nouveau

Avec la suppression du statut fiscal du bailleur privé, chaque euro investi dans le locatif risque désormais de rapporter moins qu’anticipé.

Publié le 14 octobre 2025

Incendie sous la surface : bailleurs face à une instabilité fiscale et politique explosive

Bailleurs privés : entre suppression du statut fiscal et orientations du ministre Jeanbrun, le locatif privé fait face à une instabilité inédite.

Bien choisir et anticiper son régime fiscal reste le premier levier de rentabilité pour un bailleur.
Une gestion fine des déductions peut réduire la facture fiscale de plusieurs milliers d’euros par an.

Publié le 13 octobre 2025

5 astuces fiscales pour booster la rentabilité des bailleurs en 2025

Microfoncier, déficit ou plus-value : découvrez les 5 leviers fiscaux qui boostent encore la rentabilité locative en 2025.

Sans régularisation annuelle et justificatifs précis, un impayé de charges n’a aucune valeur devant le juge. Le bail ne peut donc pas être résilié.

Publié le 10 octobre 2025

Impayés : un propriétaire condamné à 3 000 € pour avoir mal régularisé ses charges

Cassation (18/09/2025) : sans régulariser ni justifier les charges, un bailleur perd l’expulsion et doit 3 000 €. Voici comment éviter l’erreur.

Payer avant le 20 octobre, c’est éviter la pénalité et profiter d’une charge déductible sur vos revenus fonciers.

Publié le 9 octobre 2025

Taxe foncière 2025 : plus que quelques jours pour éviter la majoration de 10 %

Dernier rappel : les propriétaires ont jusqu’au 20 octobre pour payer leur taxe foncière. Après cette date, une majoration de 10 % s’applique.

En renégociant votre assurance emprunteur, vous pouvez réduire de jusqu’à 0,30 point le taux effectif de votre crédit et économiser plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt — un gain direct de rentabilité pour votre investissement locatif.

Publié le 8 octobre 2025

Crédit immobilier : le CIC sanctionné, une bonne nouvelle pour les bailleurs encore endettés

Le CIC écope d’une amende record pour non-respect de la loi Lemoine. Une bonne nouvelle pour les bailleurs encore endettés : leurs droits se renforcent.

Une décision récente rappelle qu’un simple défaut de signature peut rendre une caution totalement inopérante. Un cas concret qui souligne l’importance de sécuriser chaque étape du bail.

Publié le 7 octobre 2025

Loyers impayés : la justice annule une caution mal signée, les bailleurs avertis

Une décision de justice annule une caution mal signée. Un rappel essentiel pour les bailleurs : vérifiez la conformité de vos actes.

La réouverture de MaPrimeRénov’ ressemble davantage à une remise en marche prudente qu’à un véritable retour à la normale.

Publié le 6 octobre 2025

MaPrimeRénov’ : la réouverture du guichet tourne au casse-tête pour les propriétaires

Après une semaine d'interruption, le guichet MaPrimeRénov’ rouvre cette semaine, mais de nombreux bailleurs signalent encore des blocages. Réouverture officielle, mais partielle.

Remplacer une chaudière au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur grâce au coup de pouce chauffage peut couvrir jusqu’à 40 % du coût total des travaux, tout en évitant l’interdiction de louer un logement classé F ou G.

Publié le 3 octobre 2025

Nouveauté : jusqu'à 5000 € de prime “coup de pouce chauffage” pour les bailleurs

Nouvelle aide jusqu’à 5 000 € pour remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur. Un levier clé pour améliorer le DPE et louer sans risque.

Anticiper dès aujourd’hui, c’est s’assurer de bénéficier demain d’une procédure plus rapide et plus sécurisée.

Publié le 2 octobre 2025

Loyers impayés : vers une loi pour expulser plus vite les locataires défaillants

Un projet de loi veut accélérer les expulsions pour loyers impayés. Quels gains pour les bailleurs et quels risques à anticiper ? Analyse et conseils pratiques.

Au-delà de 15 000 € de loyers Airbnb en 2025, le passage au réel est inévitable. L’alerte du fisc n’est pas une simple formalité : elle marque la fin des déclarations simplifiées et l’entrée dans un régime plus strict, mais potentiellement plus favorable.

Publié le 1 octobre 2025

Airbnb : le fisc alerte les bailleurs d’un « choc fiscal » qui s’annonce dès 2026

Dès 2026, le seuil micro-BIC tombe à 15 000 €. Les bailleurs Airbnb basculent au régime réel, plus avantageux mais lourd à gérer.

1 ...

... 20