L'actualité de l'immobilier locatif

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Actualité de la gestion locative - Résumé mai 2025

Publié le 30 mai 2025

L’actualité de la Gestion Locative résumée (Mai 2025)

Nouvelle loi anti-squat à partir de juin 2025, hausse de la taxe foncière et des charges de copro, MaPrimeRénov’ est-elle un levier ou un mirage administratif, conseils pour déjouer les contraintes de la gestion locative.

D’ici fin 2025, plus de 30 % des jeunes actifs aujourd’hui locataires pourraient basculer vers la propriété grâce aux nouveaux dispositifs d’accession, réduisant mécaniquement la demande locative qualifiée.

Publié le 30 mai 2025

Après le Pinel : 5 nouveaux leviers qui rebattent les cartes pour les bailleurs

PTZ, BRS, prêts aidés… L’accession progresse, la demande locative recule. Les clés pour réagir en tant que bailleur.

En 2025, un logement mal classé ou dégradé peut non seulement perdre jusqu’à 25 % de sa valeur, mais aussi faire l’objet d’une expropriation si les travaux indispensables ne sont pas engagés.

Publié le 28 mai 2025

La pression monte sur les bailleurs face aux obligations de travaux

Entre interdiction de louer et risque d’expropriation, les bailleurs doivent engager des travaux urgents pour rester en conformité en 2025.

Filmer une zone partagée, même partiellement et sans mauvaise intention, suffit désormais à exposer un bailleur à un retrait judiciaire immédiat de la caméra.

Publié le 27 mai 2025

Caméras de surveillance : le nouveau casse-tête juridique des bailleurs

Filmer une zone commune expose le bailleur à un retrait d’urgence. Découvrez les nouvelles règles et les erreurs à éviter pour rester dans la légalité.

Plus de 3 millions de logements sont actuellement vacants en France, alors que la demande locative reste très forte dans les grandes villes.

Publié le 26 mai 2025

Vacance locative : la pression monte, quels choix pour les propriétaires-bailleurs ?

Multipropriété, fiscalité, interdictions : les villes passent à l’offensive. Comment anticiper les contraintes et remettre un logement vacant sur le marché ?

En trois ans, les charges de copropriété ont bondi de 20 % en moyenne, rognant directement la rentabilité des bailleurs, surtout dans les zones à loyers encadrés.

Publié le 23 mai 2025

Pourquoi les charges de copropriété explosent (et comment y survivre) ?

Charges de copropriété en hausse de 20 % : la rentabilité des bailleurs s’effrite. Découvrez les bons réflexes pour limiter l’impact.

En 2025, un propriétaire peut louer une chambre meublée chez lui à un étudiant sans payer d’impôt, si le loyer reste sous 213 €/m²/an en Île-de-France ou 157 €/m²/an ailleurs.

Publié le 22 mai 2025

Locations étudiantes : jackpot ou parcours du combattant pour les propriétaires ?

Face à la pénurie de logements étudiants, louer à un étudiant peut être rentable… à condition de maîtriser les règles et d’éviter les pièges en 2025.

En 2025, les bailleurs doivent prévoir 150 à 250 € pour renouveler un DPE réalisé entre 2018 et 2021, et en moyenne 754 € pour un audit énergétique obligatoire lors de la vente de logements classés E, F ou G.

Publié le 21 mai 2025

DPE, audits : ce qui attend les bailleurs en 2025 (et ce que ça va leur coûter)

En 2025, les bailleurs doivent renouveler leur DPE (150–250€) et réaliser des audits jusqu’à 750€, sous peine d’interdiction de louer les biens mal classés.

Un couple déclare par erreur 690 000 € d’intérêts liés à une arnaque. Trop tard pour corriger : leur demande devient une réclamation contentieuse, sans suite.

Publié le 20 mai 2025

Déclaration d'impôts 2025 : les bailleurs n’ont plus droit à l’erreur

Le Conseil d’État durcit les règles : une erreur de déclaration peut coûter cher aux bailleurs. Voici les nouveaux risques et les aides pour les éviter.

Nouvelles règles dans les villes touristiques : la location à l’année s’impose face au déclin du meublé saisonnier suite à la loi Le Meur.

Publié le 19 mai 2025

Location longue durée : le nouveau pari gagnant face à la fin du tout-saisonnier

Dans les villes touristiques, les bailleurs ne peuvent plus louer en meublé certains logements neufs dans les communes visées par la loi Le Meur.

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