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Loin de disparaître, l’investissement locatif reste attractif, mais il s’apparente désormais plus à un métier exigeant qu’à une rente. Les bailleurs doivent se professionnaliser pour limiter les risques et préserver leur rentabilité.

Publié le 16 septembre 2025

Propriétaires-bailleurs : l’investissement locatif est-il devenu trop risqué ?

Entre chaos réglementaire, frais d’agences en hausse et vigilance juridique, l’investissement locatif n’a plus rien d’une rente. Découvrez pourquoi être bailleur en 2025 est devenu un vrai métier à risques.

En 2025-2026, l’instabilité réglementaire devient le principal risque pour la rentabilité locative, devant la vacance et les impayés.

Publié le 15 septembre 2025

Les bailleurs ne savent plus quoi penser face à un chaos réglementaire inédit

Aides réduites, DPE modifié, statut fiscal en attente : les bailleurs font face à une instabilité qui menace leurs projets et leur rentabilité.

Économiser sur la main-d’œuvre peut sembler rentable. Mais en cas de revente dans les 10 ans, un bailleur peut être poursuivi comme un constructeur professionnel.

Publié le 12 septembre 2025

Propriétaires : attention au risque de rénover vous-même votre location

Un bailleur qui rénove lui-même son logement devient « constructeur » s’il revend dans les 10 ans. Sans assurance décennale, il s’expose à des frais de réparation pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros.

Dès le 30 septembre, MaPrimeRénov’ redevient accessible, mais avec des aides rabotées, des plafonds réduits et des obligations renforcées qui pèseront lourdement sur leur budget.

Publié le 11 septembre 2025

MaPrimeRénov’ revient le 30 septembre… mais les bailleurs vont perdre gros

MaPrimeRénov’ revient le 30 septembre : plafonds divisés par deux, bonus supprimés et aides rabotées. Un dispositif plus contraignant pour les bailleurs.

Le statut du bailleur privé, attendu depuis 10 ans et prévu pour 2026, risque d’être abandonné avec la chute du gouvernement Bayrou. Sa survie dépend désormais du Parlement.

Publié le 10 septembre 2025

Le statut fiscal du bailleur privé tombe à l'eau …

Après la chute du gouvernement Bayrou, l’avenir du statut fiscal du bailleur privé, prévu en 2026, est incertain. Les parlementaires auront le dernier mot.

Avec une offre en chute de 37 à 52 % et jusqu’à 1 256 candidats pour un seul logement, les bailleurs disposent aujourd’hui d’un marché où louer vite et cher est quasiment garanti.

Publié le 9 septembre 2025

Plus de 1 200 candidats pour un logement : les bailleurs en position de force

Offre en chute, loyers en hausse, candidatures record : les bailleurs profitent d’un marché locatif sous tension, favorable à la mise en location.

1 locataire sur 4 présente un faux document, un risque que les bailleurs peuvent limiter grâce à la vérification systématique des dossiers et aux garanties locatives.

Publié le 8 septembre 2025

1 locataire sur 4 ment aux bailleurs et voici pourquoi

25 % des candidats locataires présenteraient de faux documents (bulletins de salaire, avis d’imposition, contrats). Comment les bailleurs peuvent-ils se protéger ?

En 2025, 32 % des annonces dépassent les plafonds légaux, avec un surloyer moyen de 192 €/mois, jusqu’à 237 € à Paris.

Publié le 5 septembre 2025

Encadrement des loyers : un tiers des annonces au-dessus des plafonds, les bailleurs dans le viseur des contrôles

Un tiers des annonces de location dépasse encore les plafonds légaux en 2025. Amendes, remboursements et contrôles accrus : les bailleurs doivent redoubler de vigilance.

Dès 2026, l’isolation des murs et les chaudières biomasse ne donneront plus droit à MaPrimeRénov’, laissant aux bailleurs jusqu’à 90 % du coût total des travaux à financer seuls.

Publié le 4 septembre 2025

MaPrimeRénov’ : isolation des murs et chaudières biomasse exclues, un coup dur pour les bailleurs

Dès 2026, l’isolation des murs et les chaudières biomasse ne seront plus financées par MaPrimeRénov’. Plafonds réduits, aides rabotées : découvrez l’impact pour les propriétaires-bailleurs et les stratégies pour limiter le reste à charge.

En 2025, la hausse de taxe foncière reste contenue (+1,7 %), mais les arnaques au phishing se multiplient : vigilance fiscale et numérique s’impose aux bailleurs.

Publié le 3 septembre 2025

Taxe foncière 2025 : arnaques et pièges fiscaux pour les bailleurs

Phishing, usurpations d’identité, fiscalité illisible : en 2025, la taxe foncière impose aux propriétaires-bailleurs de redoubler de vigilance.

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