SOMMAIRE
- Quels types de colocations sont concernés par la garantie Visale ?
- Quelles conditions les colocataires doivent-ils remplir ?
- Comment les colocataires doivent-ils faire leur demande ?
- FAQ
Ce qu'il faut retenir
La garantie Visale couvre les colocations avec bail unique seulement si elles réunissent seulement 2 personnes.
Les colocations avec baux individuels sont aussi éligibles, chaque colocataire doit alors faire sa propre demande.
Tous les colocataires doivent remplir les critères d'éligibilité.
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La garantie Visale s'adresse également aux locataires désireux de vivre en colocation. Toutefois, le dispositif ne concerne pas toutes les colocations. Par ailleurs, le nombre de colocataires ainsi que les spécificités du contrat de location influe sur la procédure à suivre pour adresser sa demande.
Quels types de colocations sont concernés par la garantie Visale ?
La garantie Visale peut s’appliquer à une colocation, mais uniquement si elle respecte certaines conditions bien précises. La nature du bail de colocation (bail unique ou baux individuels) et le nombre de colocataires influe sur l'issue la demande de garantie Visale.
La garantie Visale concerne uniquement :
Les colocations de 2 personnes régies par un bail unique
Les 2 colocataires signent un bail unique de colocation. Ils sont solidairement responsables du paiement du loyer. Cette configuration permet aux 2 colocataires de demander une garantie Visale commune.
Les colocations de plus de 2 personnes régies par des baux individuels
Dans ce cas de figure, chaque colocataire signe son propre bail de location. Il est uniquement responsable de sa part de loyer indiquée dans le contrat de location. Chaque colocataire peut alors adresser sa propre demande de garantie Visale.
La garantie ne couvre pas les colocations avec bail commun dépassant deux signataires, quelle que soit leur situation personnelle. Action Logement estime que le risque d'impayé est trop élevé. Il suffirait qu'un colocataire ne paie pas sa part de loyer pour qu'il y ait un impayé.
Quelles conditions les colocataires doivent-ils remplir ?
Tout comme pour une location classique, les prétendants à la colocation doivent remplir les conditions d'éligibilité à la garantie Visale.
La garantie Visale s'adresse à une grande diversité de profils à savoir :
- Les jeunes actifs de 18 à 30 ans (étudiants, alternants ou en contrat d'apprentissage, salariés) ;
- Les salariés de plus de 30 ans avec un contrat précaire signé il y a moins de 6 mois (CDD, CDI en période d'essai, intérim, alternance…) ;
- Personnes en mobilité professionnelle.
Le colocataire ne doit pas avoir de garant physique et le bailleur ne doit pas disposer d'une assurance loyers impayés. Par ailleurs, le loyer du logement ne doit pas dépasser :
- 1 500€ en Île-de-France ;
- 1 300€ dans le reste du territoire.
Comment les colocataires doivent-ils faire leur demande de garantie Visale ?
Tout dépend de la nature du contrat de colocation :
Pour une colocation régie par un bail unique
Les deux colocataires doivent vérifier leur éligibilité sur pour ensuite déposer une demande conjointe.
Pour faire une demande commune de garantie Visale :
- Soit chacun fait une demande de visa Visale séparément, puis ils les associent au moment de la demande au bailleur ;
- Soit l’un des deux fait une demande et ajoute le second comme co-locataire au moment du montage du dossier Visale.
Pour une colocation régie par des baux individuels
Puisque chaque colocataire a son propre contrat de location, chacun d'eux fait une demande indépendante de garantie Visale.
Les justificatifs à fournir
Comme pour une demande de garantie Visale classique, le demandeur devra fournir :
- Une pièce d'identité (carte nationale d'identité, passeport ou titre de séjour valide) ;
- Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, d'apprentissage ou d'alternance, attestation Pôle emploi, carte d'étudiant ou certificat de scolarité) ;
- Un justificatif de ressources selon la situation (avis d'imposition, trois derniers bulletins de salaire ou justificatif de bourse) ;
- Justificatif de domicile actuel (dernière quittance de loyer ou facture d'eau, d'électricité ou d'internet).
FAQ
Quelles alternatives à la garantie Visale en colocation ?
Les colocataires ne pouvant pas prétendre à la garantie Visale peuvent recourir à un garant physique ou aux services de cautionnement payant (ex : Garantme, Unkle). Pour préserver ses revenus locatifs, le bailleur peut souscrire une assurance GLI.
Un seul colocataire bénéficiant de la garantie Visale est-il suffisant ?
Une garantie Visale au nom d'un seul colocataire ne protège pas la colocation contre les impayés. Dans le cadre d'un bail unique, les deux colocataires doivent adresser une demande conjointe. Pour une colocation régie par des baux individuels, chaque colocataire doit disposer de sa propre garantie Visale.
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- Quels types de colocations sont concernés par la garantie Visale ?
- Quelles conditions les colocataires doivent-ils remplir ?
- Comment les colocataires doivent-ils faire leur demande ?
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