Supprimée dans un premier temps par la loi Élan, la rédaction de l’acte de caution est de nouveau obligatoire depuis le 1er janvier 2022. L’exercice est quelque peu rébarbatif et sert essentiellement à mesurer la portée de l'engagement du garant.
Ainsi, pour éviter qu’un garant ne signe sans avoir pris connaissance du document, la loi lui impose de reproduire de façon manuscrite l’intégralité de la mention consacrée à son engagement.
Concernant le contenu de l'acte de cautionnement : le texte établit que le garant s’engage à payer en lieu et place du locataire en cas de défaillance financière de ce dernier. Il peut aussi être intégré un paragraphe relatif à une limite de montant. Dans ce cas le garant ne sera pas engagé au delà d'un certain montant indiqué clairement dans l'acte en chiffres et en lettres.