Publié le 25 octobre 2023Mis à jour le 14 novembre 2023
Publié le 25 octobre 2023Mis à jour le 14 novembre 2023
La taxe foncière concerne tous les propriétaires ou usufruitiers d'un bien immobilier. En France, l'avis de taxe foncière est généralement établi au nom du mari dans le cas d'un couple. En cas de vente ou d'indivision, la situation peut se complexifier. Voici comment fonctionne l'administration fiscale.
SOMMAIRE
Pour un couple marié, le fisc a supprimé le nom de l'épouse sur l'avis de taxe foncière. Désormais, seul le nom de l'époux apparaît même si les deux contribuables sont considérés comme débiteurs.
Pour autant, les époux et les partenaires pacsés sont solidaires du paiement de cet impôt s'ils ont acheté leur logement ensemble. En cas de non-paiement, l'administration fiscale peut poursuivre chaque époux pour s'acquitter de sa taxe foncière.
Depuis 2021, le nom de la femme mariée a été supprimé sur les avis d'imposition. Cette décision a été prise afin de faciliter le paiement de la taxe foncière ou de la taxe d'habitation en cas de divorce.
Pour autant, les droits de la conjointe ne sont pas remis en question. Elle figure en effet sur la liste des débiteurs légaux. Le paiement peut donc être réalisé par l'un ou l'autre conjoint.
Dans le cas du paiement de la taxe foncière en indivision, le fisc ne peut pas préciser plusieurs destinataires sur l'avis de taxe foncière car ils ne vivent pas tous à la même adresse. Le centre des impôts le transmet généralement au premier titulaire en droit. Toutefois, les indivisaires peuvent désigner une autre personne en déposant une demande à l'administration fiscale.
Lorsque le nombre d'indivisaires est de 2 ou 3, l'administration fiscale peut tous les faire figurer sur l'avis de taxe foncière. Lorsqu'ils sont plus nombreux, seul l'indivisaire qui possède la plus grande part reçoit l'avis d'imposition avec la mention "consorts et copropriétaires".
Chaque indivisaire règle sa part de taxe foncière selon sa quote-part dans l'indivision. Les indivisaires ne sont pas solidaires. Le fisc ne peut donc pas réclamer le paiement de la taxe foncière à l'un d'entre eux en cas de défaut de paiement des autres.
En cas de vente de votre bien immobilier, vous n'avez pas besoin de prévenir l'administration fiscale. En effet, le notaire se charge de signaler cette transaction immobilière au centre des finances publiques dont il dépend.
Le mode de fonctionnement est similaire dans le cas d'un couple marié. Lorsque les deux noms figurent sur l'acte authentique de vente, les deux conjoints sont redevables de la taxe foncière. Le montant dû par chacun est calculé en fonction de votre quote-part. Si une seule personne a acquis le logement, elle est seule redevable de cet impôt local.
Gérez mieux en moins de temps
Rédigé par Sandrine Fieloux 
Avec bientôt 10 ans d'expérience en rédaction et plusieurs centaines de contenus publiés, Sandrine est aujourd'hui plus qu'experte sur le sujet de la gestion locative. Elle facilite la vie des lecteurs de BailFacile en leur partageant ses savoirs de façon synthétique et vulgarisée !
SOMMAIRE
Pour un couple marié, le fisc a supprimé le nom de l'épouse sur l'avis de taxe foncière. Désormais, seul le nom de l'époux apparaît même si les deux contribuables sont considérés comme débiteurs.
Pour autant, les époux et les partenaires pacsés sont solidaires du paiement de cet impôt s'ils ont acheté leur logement ensemble. En cas de non-paiement, l'administration fiscale peut poursuivre chaque époux pour s'acquitter de sa taxe foncière.
Depuis 2021, le nom de la femme mariée a été supprimé sur les avis d'imposition. Cette décision a été prise afin de faciliter le paiement de la taxe foncière ou de la taxe d'habitation en cas de divorce.
Pour autant, les droits de la conjointe ne sont pas remis en question. Elle figure en effet sur la liste des débiteurs légaux. Le paiement peut donc être réalisé par l'un ou l'autre conjoint.
Dans le cas du paiement de la taxe foncière en indivision, le fisc ne peut pas préciser plusieurs destinataires sur l'avis de taxe foncière car ils ne vivent pas tous à la même adresse. Le centre des impôts le transmet généralement au premier titulaire en droit. Toutefois, les indivisaires peuvent désigner une autre personne en déposant une demande à l'administration fiscale.
Lorsque le nombre d'indivisaires est de 2 ou 3, l'administration fiscale peut tous les faire figurer sur l'avis de taxe foncière. Lorsqu'ils sont plus nombreux, seul l'indivisaire qui possède la plus grande part reçoit l'avis d'imposition avec la mention "consorts et copropriétaires".
Chaque indivisaire règle sa part de taxe foncière selon sa quote-part dans l'indivision. Les indivisaires ne sont pas solidaires. Le fisc ne peut donc pas réclamer le paiement de la taxe foncière à l'un d'entre eux en cas de défaut de paiement des autres.
En cas de vente de votre bien immobilier, vous n'avez pas besoin de prévenir l'administration fiscale. En effet, le notaire se charge de signaler cette transaction immobilière au centre des finances publiques dont il dépend.
Le mode de fonctionnement est similaire dans le cas d'un couple marié. Lorsque les deux noms figurent sur l'acte authentique de vente, les deux conjoints sont redevables de la taxe foncière. Le montant dû par chacun est calculé en fonction de votre quote-part. Si une seule personne a acquis le logement, elle est seule redevable de cet impôt local.
Gérez mieux en moins de temps
Rédigé par Sandrine Fieloux
Avec bientôt 10 ans d'expérience en rédaction et plusieurs centaines de contenus publiés, Sandrine est aujourd'hui plus qu'experte sur le sujet de la gestion locative. Elle facilite la vie des lecteurs de BailFacile en leur partageant ses savoirs de façon synthétique et vulgarisée !
Sur le même thème
Sur le même thème
