Un locataire en colocation peut partir du logement en cours de bail. Néanmoins, son départ ne met pas fin au bail initial des colocataires restants, à l’exception des baux individuels qui sont rompus lors de chaque départ d’un occupant.
Le bailleur, ayant opté pour le bail collectif, doit prévenir les autres occupants de son intention de prendre un remplaçant, et avoir leur accord avant d’en introduire un nouveau. Ce qui n’est pas nécessaire en bail individuel.
La sortie de l’ancien colocataire et l’entrée du nouveau seront ainsi notifiées dans un avenant qui sera annexé au bail original. L’arrivée du colocataire remplaçant ne change en rien les termes du contrat initial, qu’il se doit de respecter.