Selon la loi, les conduits de fumée, qu'ils soient intérieurs ou extérieurs, fixes ou amovibles, doivent être entretenus et ramonés périodiquement. Cette responsabilité incombe généralement au locataire, qui doit s'assurer que les cheminées sont maintenues en bon état de fonctionnement. Le ramonage doit être effectué par une entreprise qualifiée, qui délivrera un certificat de ramonage attestant de la vacuité du conduit sur toute sa longueur.
Quels sont les risques de négligence ?
La négligence de l'entretien des cheminées peut avoir des conséquences graves. En l'absence de ramonage régulier, les dépôts de suie et de goudron peuvent s'accumuler dans le conduit, augmentant ainsi les risques d'incendie. Un conduit obstrué peut également provoquer des rejets de gaz nocifs à l'intérieur de la maison, mettant en danger la santé des occupants.
Les obligations du propriétaire et du locataire
Bien que la responsabilité principale de l'entretien des cheminées incombe au propriétaire, le locataire a également des obligations à respecter. Il doit utiliser la cheminée de manière responsable, en évitant de brûler des matériaux qui pourraient obstruer le conduit ou provoquer des émanations dangereuses. Le locataire doit également signaler toute anomalie ou dysfonctionnement de la cheminée au propriétaire dans les plus brefs délais.
De plus, le locataire doit permettre l'accès à la cheminée pour le ramonage périodique.